Prix de l'immobilier à Gorges 44190 Loire-Atlantique

L'immobilier à Gorges en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gorges

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 606 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,6 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 171 et 2 997 €/m²

Prix médian
258 208 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
697 m²
Ventes en 2024 et 2025
79

En comparaison

Maisons

  • Gorges 2 606 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gorges avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gorges

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gorges par année
AnnéeMaisons
20212 678 €/m²
20222 924 €/m²
20232 604 €/m²
20242 575 €/m²
20252 616 €/m²

De 2021 à 2025, à Gorges, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 678 € à 2 616 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
  • 2022 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
  • 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
  • 2024 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
  • 2025 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gorges ?

Maisons

  • 3 pièces 220 000 € 2 763 €/m² · 76 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 239 600 € 2 670 €/m² · 86 m² · 26 ventes
  • 5 pièces et plus 298 000 € 2 538 €/m² · 127 m² · 35 ventes

Prix médian de vente à Gorges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gorges

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gorges

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 impasse de la Pree Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 315 m² 195 000 € 2 378 €/m²
41B Les Giraudieres Maison 5 pièces 147 m² terrain 2 885 m² 440 000 € 2 993 €/m²
6T rue du Gue Maison 4 pièces 81 m² 260 000 € 3 210 €/m²
5 rue de la Cite des Sports Maison 4 pièces 83 m² terrain 709 m² 235 000 € 2 831 €/m²
32 La Galussiere Rive Gauche Maison 4 pièces 102 m² terrain 525 m² 210 000 € 2 059 €/m²
28 Chaintreau Appartement 3 pièces 59 m² 180 990 € 3 068 €/m²
5 rue des Jardiniers Maison 6 pièces 153 m² terrain 598 m² 394 600 € 2 579 €/m²
1 avenue des Fleurs Maison 4 pièces 87 m² terrain 465 m² 265 000 € 3 046 €/m²
13 La Pyronniere Maison 5 pièces 164 m² terrain 1 862 m² 345 000 € 2 104 €/m²
43 rue du Val de Sevre Maison 6 pièces 127 m² terrain 828 m² 380 000 € 2 992 €/m²
11 Le Rocher Maison 5 pièces 130 m² terrain 401 m² 280 000 € 2 154 €/m²
24 rue de la Margerie Maison 6 pièces 190 m² terrain 1 063 m² 430 000 € 2 263 €/m²
22B route de Clisson Maison 5 pièces 167 m² terrain 720 m² 374 750 € 2 244 €/m²
2 rue Montee des Bigannes Maison 5 pièces 159 m² terrain 1 226 m² 355 000 € 2 233 €/m²
11 allée des Sureaux Maison 4 pièces 97 m² terrain 444 m² 320 000 € 3 299 €/m²
5788 La Haute Gaubertiere Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 743 m² 287 000 € 2 633 €/m²
53B Les Giraudieres Maison 3 pièces 74 m² terrain 408 m² 110 000 € 1 486 €/m²
9 La Galussiere Rive Droite Maison 1 pièce 45 m² terrain 837 m² 135 000 € 3 000 €/m²
37 rue du Grolier Maison 5 pièces 122 m² terrain 707 m² 298 000 € 2 443 €/m²
5716 La Paudiere Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 474 m² 325 000 € 3 155 €/m²

Louer à Gorges : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gorges 12,8 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gorges

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gorges 94,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gorges 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gorges 4,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gorges 76,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gorges 23,5 %, France 42,4 %

À Gorges, 2 144 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gorges ?

Prix, loyers et logement de Gorges et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gorges et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gorges 2 617 € NC 2 606 € −4,5 % 12,8 €/m² NC 76,5 % 4,1 %
Clisson 2 887 € 2 839 € 2 913 € −3,0 % 12,4 €/m² 5,2 % 62,9 % 3,6 %
Maisdon-sur-Sèvre 2 626 € NC 2 639 € +3,2 % 12,0 €/m² NC 79,5 % 4,1 %
Saint-Lumine-de-Clisson 2 562 € NC 2 562 € +10,0 % 12,0 €/m² NC 79,6 % 3,6 %
Monnières 2 528 € NC 2 528 € +4,6 % 12,0 €/m² NC 80,1 % 3,3 %
Le Pallet 2 508 € 2 457 € 2 508 € −1,9 % 12,0 €/m² 5,9 % 79,4 % 6,3 %
Saint-Hilaire-de-Clisson 2 487 € NC 2 487 € +12,0 % 11,0 €/m² NC 82,6 % 3,5 %
La Bernardière 2 484 € NC 2 484 € NC NC NC 85,0 % 4,0 %
Mouzillon 2 462 € NC 2 462 € −8,2 % 12,3 €/m² NC 75,4 % 3,5 %
Cugand 2 450 € NC 2 450 € −10,0 % 11,0 €/m² NC 81,3 % 4,9 %
Gétigné 2 341 € NC 2 343 € +0,6 % 11,0 €/m² NC 81,2 % 5,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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