Prix de l'immobilier à Courdemanche 72150 Sarthe

L'immobilier à Courdemanche en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Courdemanche

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 079 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 708 et 1 276 €/m²

Prix médian
77 500 €
Surface médiane
76 m²
Terrain médian
2 163 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Courdemanche 1 079 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Courdemanche avec votre budget ?

  • environ 172 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Courdemanche

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courdemanche ?

Maisons

  • 2 pièces 56 000 € 849 €/m² · 61 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 105 000 € 1 131 €/m² · 107 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Courdemanche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Courdemanche

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Courdemanche

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5182 La Fromandiere Maison 5 pièces 117 m² terrain 300 398 m² 310 000 € 2 650 €/m²
5464 La Roussardiere Maison 2 pièces 61 m² terrain 26 067 m² 40 000 € 656 €/m²
5284 La Marionnerie Maison 4 pièces 80 m² terrain 18 907 m² 150 000 € 1 875 €/m²
11 rue de l'Etangsort Maison 4 pièces 66 m² terrain 923 m² 84 000 € 1 273 €/m²
9 rue des Cedres Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 448 m² 120 000 € 1 250 €/m²
26 rue Neuve Appartement 3 pièces 67 m² 123 000 € 1 836 €/m²
10 rue des Bouleaux Maison 6 pièces 132 m² terrain 1 139 m² 80 000 € 606 €/m²
5201A Le Palais Maison 4 pièces 86 m² terrain 980 m² 122 900 € 1 429 €/m²
5190 Le Bas des Landes Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 410 m² 99 000 € 1 286 €/m²
5159 Les Petites Fontaines Maison 2 pièces 48 m² terrain 2 775 m² 50 000 € 1 042 €/m²
5421 Le Bois Portail Maison 2 pièces 38 m² terrain 2 500 m² 27 000 € 711 €/m²
5381 Pontencheri Maison 2 pièces 100 m² terrain 1 032 m² 65 000 € 650 €/m²
32 rue Neuve Maison 5 pièces 84 m² terrain 875 m² 80 000 € 952 €/m²
5233 Le Patis Maison 2 pièces 40 m² terrain 6 374 m² 25 000 € 625 €/m²
13 rue des Bouleaux Maison 3 pièces 63 m² terrain 657 m² 100 000 € 1 587 €/m²
4 impasse des Muriers Maison 2 pièces 52 m² terrain 303 m² 58 000 € 1 115 €/m²
3 rue de l'Etangsort Maison 2 pièces 43 m² terrain 1 538 m² 54 000 € 1 256 €/m²
5241 La Trepelliere Maison 1 pièce 59 m² terrain 16 100 m² 45 000 € 763 €/m²
1 rue des Bouleaux Maison 5 pièces 89 m² terrain 796 m² 90 000 € 1 011 €/m²
5278 La Bourdaserie Maison 2 pièces 60 m² terrain 8 120 m² 73 140 € 1 219 €/m²

Louer à Courdemanche : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Courdemanche 9,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Courdemanche

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Courdemanche 67,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Courdemanche 19,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Courdemanche 12,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Courdemanche 77,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Courdemanche 22,8 %, France 42,4 %

À Courdemanche, 448 logements, dont 67,4 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Courdemanche ?

Prix, loyers et logement de Courdemanche et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Courdemanche et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Courdemanche 1 115 € NC 1 079 € +6,7 % 9,6 €/m² NC 77,2 % 12,5 %
Lhomme 1 302 € NC 1 302 € +13,6 % 9,6 €/m² NC 79,5 % 7,6 %
Loir en Vallée 1 159 € NC 1 146 € +18,6 % 8,6 €/m² NC 82,8 % 13,2 %
Saint-Vincent-du-Lorouër 1 148 € NC 1 148 € +33,6 % 8,1 €/m² NC 67,1 % 11,4 %
Tresson 1 077 € NC 1 077 € −29,9 % 8,6 €/m² NC 84,9 % 15,4 %
Vancé 985 € NC 985 € NC 8,6 €/m² NC 80,1 % 14,5 %
Villaines-sous-Lucé 947 € NC 947 € NC 9,6 €/m² NC 82,6 % 12,0 %
Montreuil-le-Henri 839 € NC 839 € NC 9,6 €/m² NC 88,0 % 4,3 %
Saint-Pierre-du-Lorouër 835 € NC 835 € NC 8,1 €/m² NC 85,9 % 13,5 %
Saint-Georges-de-la-Couée 825 € NC 825 € NC 9,6 €/m² NC 90,4 % 16,4 %
Cogners 781 € NC 781 € NC 8,6 €/m² NC 82,2 % 12,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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