Appartements
2 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 033 et 3 633 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Névez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 922 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 072 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Névez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 072 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 425 et 3 814 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 028 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Névez avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Névez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² |
| 2022 | 2 936 €/m² |
| 2023 | 3 695 €/m² |
| 2024 | 3 144 €/m² |
| 2025 | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Névez, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 518 € à 2 842 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 7 appartements et 58 maisons
- 2022 56 ventes, dont 1 appartements et 55 maisons
- 2023 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
- 2024 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2025 37 ventes, dont 5 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Névez ?
Maisons
- 3 pièces 254 000 € 3 364 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 4 pièces 290 170 € 3 084 €/m² · 105 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 941 €/m² · 126 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Névez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Névez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Névez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de L'Atlantique | Appartement 2 pièces | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² | |
| 1 impasse de la Cite | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 197 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 46 Kerascoet | Maison 8 pièces | 248 m² terrain 2 635 m² | 761 800 € | 3 072 €/m² | |
| 29 Kerlosquet | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 1 938 m² | 370 200 € | 2 328 €/m² | |
| 4 hameau de Kerambeuz | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 1 521 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² | |
| 14 hameau de Kerambeuz | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 707 m² | 355 000 € | 2 817 €/m² | |
| 10 Stang Tremorvezen | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 860 m² | 185 700 € | 1 498 €/m² | |
| 2 chemin des Vieux Fours | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 706 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² | |
| 62 Botquelen | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 736 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 17 route de Kerlosquet | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 033 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 40 Tremorvezen | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 260 m² | 233 850 € | 2 719 €/m² | |
| 23 rue des Iles | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 635 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² | |
| 32 Kerlosquet | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 481 m² | 404 000 € | 4 208 €/m² | |
| 22 Trefernic | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 3 089 m² | 195 000 € | 1 309 €/m² | |
| 3 Kerangall | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 893 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² | |
| 8 rue de Raguenes | Maison 4 pièces | 168 m² terrain 2 423 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² | |
| 38 Kerdruc | Maison 5 pièces | 103 m² | 212 000 € | 2 058 €/m² | |
| 5 Kerambris | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 6 866 m² | 729 000 € | 4 585 €/m² | |
| 36 rue des Iris | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 4 626 m² | 670 000 € | 3 807 €/m² | |
| 4 impasse de Parc Leur | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 396 m² | 354 000 € | 4 720 €/m² |
Louer à Névez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,7 à 14,0 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Névez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Névez 50,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Névez 48,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Névez 1,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Névez 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Névez 16,0 %, France 42,4 %
À Névez, 2 892 logements, dont 50,2 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Névez ?
Prix, loyers et logement de Névez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Névez | 3 070 € | 2 922 € | 3 072 € | +16,1 % | 10,5 €/m² | 4,3 % | 84,0 % | 1,4 % |
| Clohars-Carnoët | 3 279 € | 4 611 € | 3 004 € | −0,4 % | 11,5 €/m² | 3,0 % | 80,5 % | 6,9 % |
| Concarneau | 3 211 € | 3 370 € | 3 062 € | +23,1 % | 11,3 €/m² | 4,0 % | 60,6 % | 7,2 % |
| Trégunc | 2 836 € | 2 486 € | 2 874 € | +3,7 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 81,6 % | 4,4 % |
| Moëlan-sur-Mer | 2 833 € | 3 130 € | 2 818 € | +4,1 % | 11,6 €/m² | 4,4 % | 83,7 % | 8,0 % |
| Pont-Aven | 2 473 € | 2 463 € | 2 474 € | +25,3 % | 10,5 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 12,3 % |
| Riec-sur-Belon | 2 388 € | NC | 2 388 € | +16,3 % | 10,5 €/m² | NC | 81,1 % | 7,1 % |
| Melgven | 2 202 € | NC | 2 203 € | +7,1 % | 10,5 €/m² | NC | 86,9 % | 7,1 % |
| Baye | 2 150 € | NC | 2 150 € | −3,0 % | 11,5 €/m² | NC | 85,6 % | 7,0 % |
| Le Trévoux | 1 929 € | NC | 1 929 € | +42,8 % | 11,3 €/m² | NC | 84,8 % | 3,1 % |
| Bannalec | 1 761 € | NC | 1 753 € | −0,9 % | 12,0 €/m² | NC | 78,9 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie