Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Melgven en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 203 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Melgven
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 826 et 2 900 €/m²
- Prix médian
- 239 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 327 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Melgven avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Melgven
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 085 €/m² |
| 2022 | 2 308 €/m² |
| 2023 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 2 240 €/m² |
De 2021 à 2025, à Melgven, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 085 € à 2 240 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2022 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2025 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Melgven ?
Maisons
- 2 pièces 220 000 € 2 255 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 370 €/m² · 70 m² · 16 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 472 €/m² · 101 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 137 €/m² · 122 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Melgven en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Melgven
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Melgven
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 impasse du Questel | Maison 3 pièces | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² | |
| 1 chemin de Park Ar C'Hezec | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 458 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² | |
| 971 route de la Trinite | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 465 m² | 239 400 € | 2 993 €/m² | |
| 18 rue de la Boissiere | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 813 m² | 239 000 € | 2 234 €/m² | |
| 97 route de la Vallee | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 603 m² | 244 000 € | 2 392 €/m² | |
| 7 impasse de Bonne Nouvelle | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 421 m² | 331 000 € | 3 277 €/m² | |
| 5512F Kerantiec Roz Piriou | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 59 012 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² | |
| 159 La Trinite | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 1 140 m² | 75 000 € | 1 829 €/m² | |
| 38 rue de Coat Pin | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 291 m² | 316 840 € | 3 018 €/m² | |
| 661 Kergleuziou | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 7 442 m² | 425 000 € | 3 014 €/m² | |
| 61 impasse du Manoir | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 037 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² | |
| 1 impasse des Marronniers | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 477 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² | |
| 578 chemin de Parc An Picard | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 13 687 m² | 246 520 € | 2 900 €/m² | |
| 409 allée des Noisetiers | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 6 240 m² | 326 800 € | 2 769 €/m² | |
| 196 chemin de Croas Kerdaic | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 160 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 652 Bourg Neuf | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 8 185 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² | |
| 2 rue de l'Ecole des Filles | Maison 7 pièces | 183 m² terrain 260 m² | 388 500 € | 2 123 €/m² | |
| 5614F hameau de Keralle | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 985 m² | 312 150 € | 2 917 €/m² | |
| 624 Kerscouarnec | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 4 507 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² | |
| 1507 Roz Ar C Had | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 777 m² | 440 000 € | 3 235 €/m² |
Louer à Melgven : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,7 à 14,0 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Melgven
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Melgven 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Melgven 6,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Melgven 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Melgven 86,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Melgven 13,1 %, France 42,4 %
À Melgven, 1 796 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 86,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Melgven ?
Prix, loyers et logement de Melgven et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Melgven | 2 202 € | NC | 2 203 € | +7,1 % | 10,5 €/m² | NC | 86,9 % | 7,1 % |
| La Forêt-Fouesnant | 3 702 € | 4 130 € | 3 241 € | +24,6 % | 12,9 €/m² | 3,7 % | 80,9 % | 5,2 % |
| Concarneau | 3 211 € | 3 370 € | 3 062 € | +23,1 % | 11,3 €/m² | 4,0 % | 60,6 % | 7,2 % |
| Névez | 3 070 € | 2 922 € | 3 072 € | +16,1 % | 10,5 €/m² | 4,3 % | 84,0 % | 1,4 % |
| Trégunc | 2 836 € | 2 486 € | 2 874 € | +3,7 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 81,6 % | 4,4 % |
| Pont-Aven | 2 473 € | 2 463 € | 2 474 € | +25,3 % | 10,5 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 12,3 % |
| Riec-sur-Belon | 2 388 € | NC | 2 388 € | +16,3 % | 10,5 €/m² | NC | 81,1 % | 7,1 % |
| Saint-Yvi | 2 034 € | NC | 2 034 € | +5,6 % | 10,5 €/m² | NC | 80,0 % | 5,6 % |
| Elliant | 1 938 € | NC | 1 938 € | +24,8 % | 11,3 €/m² | NC | 81,3 % | 9,1 % |
| Rosporden | 1 932 € | 1 719 € | 1 963 € | +15,7 % | 11,7 €/m² | 8,2 % | 76,1 % | 9,3 % |
| Bannalec | 1 761 € | NC | 1 753 € | −0,9 % | 12,0 €/m² | NC | 78,9 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie