Prix de l'immobilier à Les Mesnuls 78490 Yvelines

L'immobilier aux Mesnuls en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Mesnuls

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 583 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 3 983 et 4 896 €/m²

Prix médian
573 450 €
Surface médiane
125 m²
Terrain médian
1 375 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Les Mesnuls 4 583 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Mesnuls avec votre budget ?

  • environ 41 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Mesnuls

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières des Mesnuls

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Mesnuls

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 rue de la Milliere Maison 5 pièces 172 m² terrain 1 098 m² 573 450 € 3 334 €/m²
9 rue de Beauregard Maison 4 pièces 130 m² terrain 1 375 m² 614 150 € 4 724 €/m²
6 rue de la Milliere Maison 3 pièces 134 m² terrain 200 m² 526 500 € 3 929 €/m²
8 chemin des Chartreux Maison 6 pièces 200 m² terrain 4 568 m² 807 110 € 4 036 €/m²
19T rue de Beauregard Maison 7 pièces 93 m² terrain 867 m² 228 200 € 2 454 €/m²
2 chemin des Chartreux Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 235 m² 385 000 € 4 583 €/m²
12 route de Montfort Maison 5 pièces 102 m² terrain 6 044 m² 460 000 € 4 510 €/m²
13 chemin du Vieil Etang Maison 3 pièces 95 m² terrain 7 336 m² 1 000 000 € 10 526 €/m²
40 rue Neuve Maison 5 pièces 166 m² terrain 1 440 m² 820 000 € 4 940 €/m²
12 rue des Mottes Maison 4 pièces 125 m² terrain 1 529 m² 606 450 € 4 852 €/m²
7 rue de la Borne Maison 3 pièces 79 m² terrain 1 018 m² 405 570 € 5 134 €/m²
3 rue des Mottes Maison 4 pièces 86 m² terrain 220 m² 422 000 € 4 907 €/m²
1 rue de la Vallee Maison 4 pièces 120 m² 580 000 € 4 833 €/m²
47B rue de la Milliere Maison 6 pièces 96 m² terrain 564 m² 400 000 € 4 167 €/m²
5114 Le Gros Hetre Maison 3 pièces 80 m² terrain 16 205 m² 335 000 € 4 188 €/m²
41 rue de la Milliere Maison 5 pièces 169 m² terrain 726 m² 907 260 € 5 368 €/m²
22 rue de la Milliere Maison 2 pièces 46 m² terrain 2 804 m² 517 000 € 11 239 €/m²
38B rue des Champs Maison 6 pièces 214 m² terrain 5 013 m² 1 729 400 € 8 081 €/m²
2 chemin de la Plaine Maison 4 pièces 120 m² terrain 143 m² 401 500 € 3 346 €/m²
59 rue Neuve Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 178 m² 330 000 € 2 357 €/m²

Louer aux Mesnuls : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Mesnuls 17,4 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Mesnuls

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Mesnuls 77,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Mesnuls 15,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Mesnuls 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Mesnuls 86,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Mesnuls 13,5 %, France 42,4 %

Aux Mesnuls, 457 logements, dont 77,7 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Mesnuls ?

Prix, loyers et logement des Mesnuls et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Mesnuls et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Mesnuls 4 583 € NC 4 583 € NC 17,4 €/m² NC 86,5 % 6,6 %
Montfort-l'Amaury 4 321 € 3 998 € 4 369 € +2,3 % 18,5 €/m² 5,6 % 70,2 % 5,4 %
Bazoches-sur-Guyonne 4 112 € NC 4 112 € NC 17,4 €/m² NC 92,2 % 5,3 %
Méré 4 024 € NC 4 058 € +3,3 % 15,7 €/m² NC 87,1 % 5,6 %
Saint-Rémy-l'Honoré 3 911 € 3 711 € 3 930 € +4,4 % 18,7 €/m² 6,0 % 84,6 % 4,7 %
Jouars-Pontchartrain 3 645 € 4 018 € 3 605 € +2,4 % 18,9 €/m² 5,6 % 79,7 % 6,4 %
Galluis 3 553 € 3 498 € 3 621 € +2,1 % 15,7 €/m² 5,4 % 83,6 % 6,6 %
Coignières 3 436 € 3 436 € 3 434 € −0,3 % 17,6 €/m² 6,2 % 46,4 % 5,4 %
Le Tremblay-sur-Mauldre 3 258 € NC 3 346 € NC 17,4 €/m² NC 80,6 % 5,7 %
Mareil-le-Guyon 3 254 € NC 3 254 € NC 17,4 €/m² NC 73,7 % 8,5 %
Maurepas 2 969 € 2 841 € 3 180 € −8,8 % 17,3 €/m² 7,3 % 60,3 % 5,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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