Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 462 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-sur-Vienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 056 et 1 811 €/m²
- Prix médian
- 118 750 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 1 512 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-sur-Vienne avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-sur-Vienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-sur-Vienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Jaminiere | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 626 m² | 166 300 € | 2 004 €/m² | |
| 73 La Chaussee | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 369 m² | 78 000 € | 1 444 €/m² | |
| 170 Vignes de la Garenne | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 7 998 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² | |
| 95 La Vallee des Veaux | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 446 m² | 110 000 € | 957 €/m² | |
| 7 rue des Rocages | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 310 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² | |
| 1 Vallee des Vaux | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 4 143 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | |
| 9 Coteau de la Chaussee | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 785 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² | |
| 219 Le Port-Guyot | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 042 m² | 18 000 € | 600 €/m² | |
| 11 route de l'Eglise | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 397 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 36 Vallee des Grottes | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 4 182 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² | |
| 3B Coteau de la Chaussee | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 190 m² | 77 000 € | 1 027 €/m² | |
| 2 rue du Fort Bedot | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 7 900 m² | 355 000 € | 1 859 €/m² | |
| 21B La Vallee des Veaux | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 6 404 m² | 117 500 € | 1 175 €/m² | |
| 1 Coteau de la Chaussee | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 205 m² | 70 000 € | 654 €/m² | |
| 2B rue Michel Blanc | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 3 123 m² | 190 000 € | 927 €/m² | |
| 200 La Vallee des Veaux | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 4 219 m² | 48 000 € | 686 €/m² | |
| 58 La Chaussee | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 021 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 6 Vallee des Grottes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 260 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 114 Le Peuil | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 1 122 m² | 56 000 € | 1 867 €/m² | |
| 191 Le Bourre | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 1 534 m² | 295 000 € | 1 405 €/m² |
Louer à Saint-Germain-sur-Vienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-sur-Vienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-sur-Vienne 69,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-sur-Vienne 16,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-sur-Vienne 14,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-sur-Vienne 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-sur-Vienne 30,2 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-sur-Vienne, 274 logements, dont 69,0 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-sur-Vienne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-sur-Vienne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Vienne | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 69,8 % | 14,6 % |
| Montsoreau | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Savigny-en-Véron | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,7 % | 13,5 % |
| Varennes-sur-Loire | 1 830 € | NC | 1 830 € | +17,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,2 % | 5,6 % |
| Turquant | 1 761 € | NC | 1 761 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 62,1 % | 12,2 % |
| Candes-Saint-Martin | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 9,2 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Lerné | 1 278 € | NC | 1 278 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 68,6 % | 18,4 % |
| Fontevraud-l'Abbaye | 1 250 € | NC | 1 250 € | −8,9 % | 9,0 €/m² | NC | 56,9 % | 8,3 % |
| Thizay | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,0 % | 7,3 % |
| Couziers | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 78,6 % | 28,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie