Prix de l'immobilier à Cheffes 49125 Maine-et-Loire

L'immobilier à Cheffes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cheffes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 774 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 317 et 2 178 €/m²

Prix médian
165 000 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
801 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Cheffes 1 774 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cheffes avec votre budget ?

  • environ 105 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cheffes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cheffes ?

Maisons

  • 3 pièces 130 000 € 1 757 €/m² · 74 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 197 000 € 1 950 €/m² · 109 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 180 000 € 1 409 €/m² · 158 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Cheffes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cheffes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cheffes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 impasse du Stade Maison 4 pièces 82 m² terrain 2 414 m² 185 000 € 2 256 €/m²
11 rue de Beauvais Maison 4 pièces 135 m² terrain 1 843 m² 241 706 € 1 790 €/m²
11 Hameau de Planterose Maison 9 pièces 205 m² terrain 1 185 m² 138 000 € 673 €/m²
5 Hameau de la Corbellerie Maison 4 pièces 82 m² terrain 901 m² 209 000 € 2 549 €/m²
8 rue de la Frairie Maison 3 pièces 60 m² terrain 168 m² 90 000 € 1 500 €/m²
18 Hameau de la Corbellerie Maison 3 pièces 77 m² terrain 1 167 m² 190 000 € 2 468 €/m²
12B rue du Onze Novembre Maison 2 pièces 40 m² terrain 53 m² 85 000 € 2 125 €/m²
25 Le Cloteau Maison 3 pièces 74 m² terrain 1 312 m² 130 000 € 1 757 €/m²
2 rue des Croisettes Maison 2 pièces 38 m² terrain 429 m² 84 000 € 2 211 €/m²
10 rue des Couasmes Maison 5 pièces 78 m² terrain 175 m² 160 000 € 2 051 €/m²
6 route de Soulaire Maison 3 pièces 90 m² terrain 895 m² 115 000 € 1 278 €/m²
1 rue des Varennes Maison 5 pièces 90 m² terrain 612 m² 141 000 € 1 567 €/m²
24 rue de la Croix Blanche Maison 4 pièces 135 m² terrain 706 m² 281 000 € 2 081 €/m²
5353 Le Journal Maison 6 pièces 159 m² terrain 4 989 m² 170 000 € 1 069 €/m²
18 rue de la Frairie Maison 3 pièces 96 m² terrain 645 m² 125 750 € 1 310 €/m²
2 rue du Onze Novembre Maison 6 pièces 171 m² terrain 534 m² 190 000 € 1 111 €/m²
14 rue des Varennes Maison 4 pièces 83 m² terrain 563 m² 150 976 € 1 819 €/m²
32 rue du Val St Sulpice Maison 4 pièces 135 m² terrain 308 m² 178 000 € 1 319 €/m²
5 rue de la Croix Blanche Maison 3 pièces 60 m² terrain 507 m² 130 000 € 2 167 €/m²
3 chemin de la Croix Mahe Maison 3 pièces 72 m² terrain 3 654 m² 189 000 € 2 625 €/m²

Louer à Cheffes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cheffes 9,4 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cheffes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cheffes 84,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cheffes 4,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cheffes 11,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cheffes 80,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cheffes 20,0 %, France 42,4 %

À Cheffes, 505 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 80,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cheffes ?

Prix, loyers et logement de Cheffes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cheffes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cheffes 1 774 € NC 1 774 € NC 9,4 €/m² NC 80,0 % 11,1 %
Montreuil-sur-Loir 2 447 € NC 2 447 € NC 12,5 €/m² NC 87,2 % 3,7 %
Feneu 2 337 € NC 2 357 € +0,2 % 11,6 €/m² NC 73,4 % 4,9 %
Sceaux-d'Anjou 2 323 € NC 2 323 € NC 9,5 €/m² NC 86,0 % 4,1 %
Briollay 2 321 € 1 483 € 2 373 € −5,8 % 11,7 €/m² 9,5 % 82,9 % 4,2 %
Soulaire-et-Bourg 2 252 € NC 2 193 € +7,2 % 11,7 €/m² NC 83,2 % 3,4 %
Tiercé 2 239 € 2 031 € 2 270 € +13,1 % 11,4 €/m² 6,7 % 70,7 % 5,1 %
Écuillé 2 079 € NC 2 079 € NC 11,7 €/m² NC 87,1 % 6,8 %
Étriché 1 916 € NC 1 916 € −13,3 % 9,4 €/m² NC 78,8 % 6,2 %
Juvardeil 1 757 € NC 1 757 € NC 9,4 €/m² NC 75,8 % 8,9 %
Les Hauts-d'Anjou 1 712 € NC 1 719 € +13,2 % 9,7 €/m² NC 67,4 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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