Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Hauts-d'Anjou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 719 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Hauts-d'Anjou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 719 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 428 et 2 123 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 673 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hauts-d'Anjou avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hauts-d'Anjou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² |
| 2022 | 1 719 €/m² |
| 2023 | 1 568 €/m² |
| 2024 | 1 628 €/m² |
| 2025 | 1 807 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Hauts-d'Anjou, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 599 € à 1 807 € (hausse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 4 appartements et 114 maisons
- 2022 116 ventes, dont 3 appartements et 113 maisons
- 2023 86 ventes, dont 1 appartements et 85 maisons
- 2024 98 ventes, dont 1 appartements et 97 maisons
- 2025 99 ventes, dont 2 appartements et 97 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Hauts-d'Anjou ?
Maisons
- 2 pièces 105 200 € 1 787 €/m² · 61 m² · 13 ventes
- 3 pièces 145 000 € 1 742 €/m² · 80 m² · 42 ventes
- 4 pièces 175 000 € 1 730 €/m² · 95 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 219 000 € 1 684 €/m² · 123 m² · 78 ventes
Prix médian de vente aux Hauts-d'Anjou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Hauts-d'Anjou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hauts-d'Anjou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Maugendries | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 323 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² | |
| 5 allée des Emeraudes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 771 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 21 Grande Rue | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 452 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² | |
| 5096 Le Pressoir | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 187 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 11B rue de la Gare | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 697 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² | |
| 7 rue du Faubourg Joly | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 107 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² | |
| 1 Le Bois du Lattay | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 21 556 m² | 132 800 € | 885 €/m² | |
| 10 rue de Pange | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 273 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² | |
| 17 allée Louis de la Tremoille | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 466 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² | |
| 5 impasse des Tilleuls | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 843 m² | 255 000 € | 2 297 €/m² | |
| 6 rue de Cherre | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 546 m² | 145 000 € | 1 074 €/m² | |
| 5593 Les Fours a Chaux | Maison 9 pièces | 280 m² terrain 14 377 m² | 325 000 € | 1 161 €/m² | |
| 7 square des Fougeres | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 649 m² | 233 000 € | 2 262 €/m² | |
| 14E rue du General Bertron | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 705 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 5072 La Durandiere (brissarthe) | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 304 176 m² | 561 000 € | 2 439 €/m² | |
| 8 rue des Vergers | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 398 m² | 159 000 € | 2 120 €/m² | |
| 7 chemin de Vaunaise | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 3 693 m² | 37 000 € | 1 233 €/m² | |
| 16 rue Yves Manceau | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 431 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 18 rue du Cable | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 613 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 3 La Calterie | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 10 447 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
Louer aux Hauts-d'Anjou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Le logement aux Hauts-d'Anjou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hauts-d'Anjou 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Hauts-d'Anjou 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Hauts-d'Anjou 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hauts-d'Anjou 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hauts-d'Anjou 32,6 %, France 42,4 %
Aux Hauts-d'Anjou, 4 062 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Hauts-d'Anjou ?
Prix, loyers et logement des Hauts-d'Anjou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou | 1 712 € | NC | 1 719 € | +13,2 % | 9,7 €/m² | NC | 67,4 % | 6,5 % |
| Montreuil-sur-Loir | 2 447 € | NC | 2 447 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 87,2 % | 3,7 % |
| Sceaux-d'Anjou | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,1 % |
| Tiercé | 2 239 € | 2 031 € | 2 270 € | +13,1 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 70,7 % | 5,1 % |
| Écuillé | 2 079 € | NC | 2 079 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,1 % | 6,8 % |
| Étriché | 1 916 € | NC | 1 916 € | −13,3 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 6,2 % |
| Baracé | 1 875 € | NC | 1 875 € | +14,8 % | 9,5 €/m² | NC | 81,2 % | 6,9 % |
| Cheffes | 1 774 € | NC | 1 774 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,0 % | 11,1 % |
| Juvardeil | 1 757 € | NC | 1 757 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 75,8 % | 8,9 % |
| Miré | 1 583 € | NC | 1 583 € | +14,4 % | 8,5 €/m² | NC | 64,7 % | 7,6 % |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 391 € | NC | 1 392 € | −6,4 % | 9,4 €/m² | NC | 73,6 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie