Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 833 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 416 et 2 022 €/m²
- Prix médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Benoît-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² |
| 2022 | 1 850 €/m² |
| 2023 | 1 698 €/m² |
| 2024 | 1 816 €/m² |
| 2025 | 1 838 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Benoît-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 841 € à 1 838 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 135 000 € 1 964 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 200 000 € 1 893 €/m² · 102 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 199 990 € 1 659 €/m² · 130 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-Benoît-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Benoît-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Benoît-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route de Fleury | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 147 m² | 46 000 € | 657 €/m² | |
| 5266 La Chapelle | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 718 m² | 142 000 € | 1 893 €/m² | |
| 37 rue de la Motte le Roy | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 805 m² | 245 000 € | 1 842 €/m² | |
| 18 rue de la Motte le Roy | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 755 m² | 228 000 € | 2 018 €/m² | |
| 20 rue du Carfaton | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 2 273 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 35 rue Orleanaise | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 328 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² | |
| 24 Route de Sully sur Loire | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 817 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 49 route de Bonnee | Maison 11 pièces | 402 m² terrain 1 748 m² | 340 000 € | 846 €/m² | |
| 59 route de Sully sur Loire | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 9 299 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² | |
| 4 chemin de Ste Scholastique | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 250 m² | 266 550 € | 2 035 €/m² | |
| 9 route des Places | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 3 749 m² | 322 200 € | 1 800 €/m² | |
| 91 route de Bonnee | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 2 903 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² | |
| 5769 Fleury | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 800 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² | |
| 76 route de Bonnee | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 615 m² | 199 990 € | 1 942 €/m² | |
| 17 chemin du Cas Rouge | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 737 m² | 111 001 € | 1 181 €/m² | |
| 18B route de Bonnee | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 560 m² | 213 230 € | 1 640 €/m² | |
| 5709 Les Forges | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 344 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² | |
| 29 rue de la Motte le Roy | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 801 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² | |
| 5 route de Fleury | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 1 143 m² | 80 000 € | 1 951 €/m² | |
| 28 rue du Point du Jour | Maison 5 pièces | 92 m² | 130 500 € | 1 418 €/m² |
Louer à Saint-Benoît-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+32,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Benoît-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Benoît-sur-Loire 82,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Benoît-sur-Loire 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Benoît-sur-Loire 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Benoît-sur-Loire 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Benoît-sur-Loire 25,2 %, France 42,4 %
À Saint-Benoît-sur-Loire, 1 057 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Benoît-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Benoît-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 833 € | NC | 1 833 € | −0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 11,5 % |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Guilly | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,2 % |
| Bouzy-la-Forêt | 1 679 € | NC | 1 679 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,4 % |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 588 € | NC | 1 588 € | +20,5 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 6,6 % |
| Bray-Saint-Aignan | 1 579 € | NC | 1 549 € | +2,4 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Bonnée | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie