Appartements
1 803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 674 et 1 960 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 803 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 370 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 102 et 2 772 €/m²
- Prix médian
- 243 050 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 700 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-du-Rhône avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² |
| 2022 | 2 189 €/m² |
| 2023 | 2 475 €/m² |
| 2024 | 2 408 €/m² |
| 2025 | 2 352 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-du-Rhône, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 246 € à 2 352 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
- 2022 40 ventes, dont 6 appartements et 34 maisons
- 2023 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2025 33 ventes, dont 4 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-du-Rhône ?
Maisons
- 4 pièces 240 975 € 2 685 €/m² · 94 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 332 500 € 2 335 €/m² · 142 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-du-Rhône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-du-Rhône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-du-Rhône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 lotissement le Clos du Palais | Maison 9 pièces | 183 m² terrain 893 m² | 366 750 € | 2 004 €/m² | |
| 5010 chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 455 m² | 259 000 € | 2 670 €/m² | |
| 10 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 304 m² | 204 600 € | 2 379 €/m² | |
| 110 chemin de la Maladrerie | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 1 020 m² | 338 450 € | 2 383 €/m² | |
| 5251 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 177 m² | 243 150 € | 3 474 €/m² | |
| 5298 chemin de la Girane | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 3 475 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² | |
| 1280 route Nationale 7 | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 2 500 m² | 207 450 € | 902 €/m² | |
| 780B route de Viviers | Appartement 2 pièces | 63 m² | 112 200 € | 1 781 €/m² | |
| 5000 chemin du Stade | Appartement 3 pièces | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² | |
| 9 allée des Oliviers | Maison 4 pièces | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 321 chemin de la Graveline | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 075 m² | 302 600 € | 2 751 €/m² | |
| 5022 Le Grand Palais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 660 m² | 283 200 € | 3 147 €/m² | |
| 5686 chemin de Courbon | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 303 m² | 235 300 € | 1 929 €/m² | |
| 5382 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 719 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 780B route de Viviers | Appartement 2 pièces | 73 m² | 136 950 € | 1 876 €/m² | |
| 5 La Labre | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 729 m² | 418 000 € | 2 335 €/m² | |
| 9001B voie communale de la Molle | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 739 m² | 204 500 € | 2 199 €/m² | |
| 5015 chemin des Torchenas | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 602 m² | 218 700 € | 2 700 €/m² | |
| 118 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 454 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² | |
| 5786 Le Village | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 600 m² | 259 250 € | 2 074 €/m² |
Louer à Châteauneuf-du-Rhône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,2 à 15,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+22,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,6 à 13,4 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Châteauneuf-du-Rhône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-du-Rhône 87,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-du-Rhône 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-du-Rhône 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-du-Rhône 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-du-Rhône 31,9 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-du-Rhône, 1 438 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-du-Rhône ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-du-Rhône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-du-Rhône | 2 335 € | 1 803 € | 2 370 € | +12,4 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 68,1 % | 9,2 % |
| Allan | 2 987 € | 3 731 € | 2 752 € | +36,9 % | 11,5 €/m² | 3,7 % | 77,2 % | 6,8 % |
| Roussas | 2 956 € | NC | 2 956 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 80,1 % | 4,6 % |
| Malataverne | 2 812 € | NC | 2 812 € | +21,3 % | 11,4 €/m² | NC | 81,7 % | 5,3 % |
| Espeluche | 2 528 € | NC | 2 528 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 78,6 % | 9,7 % |
| La Garde-Adhémar | 2 512 € | NC | 2 558 € | +18,7 % | 11,4 €/m² | NC | 79,9 % | 8,8 % |
| Saint-Thomé | 2 297 € | NC | 2 297 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 4,4 % |
| Donzère | 2 057 € | 1 349 € | 2 358 € | +10,8 % | 9,8 €/m² | 8,7 % | 62,1 % | 9,6 % |
| Les Granges-Gontardes | 2 033 € | NC | 1 954 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 8,3 % |
| Viviers | 1 758 € | 1 462 € | 1 900 € | −2,1 % | 9,7 €/m² | 7,9 % | 69,8 % | 12,5 % |
| Le Teil | 1 655 € | 1 262 € | 1 974 € | +2,0 % | 10,2 €/m² | 9,7 % | 53,3 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie