Appartements
1 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 328 et 1 592 €/m²
- Prix médian
- 84 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Viviers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 462 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 900 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viviers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 349 et 2 438 €/m²
- Prix médian
- 176 700 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 958 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Viviers avec votre budget ?
- environ 127 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viviers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² |
| 2022 | 1 913 €/m² |
| 2023 | 2 004 €/m² |
| 2024 | 1 768 €/m² |
| 2025 | 1 969 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viviers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 952 € à 1 969 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 5 appartements et 33 maisons
- 2022 39 ventes, dont 11 appartements et 28 maisons
- 2023 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
- 2024 34 ventes, dont 7 appartements et 27 maisons
- 2025 44 ventes, dont 6 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viviers ?
Maisons
- 2 pièces 90 000 € 1 455 €/m² · 55 m² · 7 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 400 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 016 €/m² · 97 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 204 000 € 1 795 €/m² · 114 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Viviers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viviers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viviers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 faubourg Saint Jacques | Appartement 3 pièces | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² | |
| 4 chemin de Sainte Aule | Appartement 5 pièces | 103 m² | 164 000 € | 1 592 €/m² | |
| 183 impasse Francois Damon | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 166 m² | 369 887 € | 2 055 €/m² | |
| 22 faubourg de la Madeleine | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 292 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 1069 Longeavoux Sud | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 13 827 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² | |
| 13B rue Jacques Banne | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 488 m² | 236 700 € | 2 095 €/m² | |
| 6010 L Ourse | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 2 010 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 5177 Eymieux | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 290 m² | 385 000 € | 4 010 €/m² | |
| 5 place Marquis de Surville | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 600 m² | 159 000 € | 2 038 €/m² | |
| 2528 route des Iles des Perriers | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 11 839 m² | 287 610 € | 2 458 €/m² | |
| 5978 L Ourse | Maison 1 pièce | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² | |
| 30 rue Grande Rue | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 83 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 171 impasse de Longeavoux-Nord | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 5 373 m² | 551 000 € | 4 305 €/m² | |
| 6553 Hauterives | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 102 m² | 137 750 € | 1 968 €/m² | |
| 6032 Sarrazin | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 16 174 m² | 50 000 € | 725 €/m² | |
| 9 rue du Chateau Vieux | Maison 8 pièces | 227 m² terrain 1 020 m² | 162 200 € | 715 €/m² | |
| 6 rue Grande Rue | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 60 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 335 route de Bourg Saint Andeol | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 655 m² | 215 000 € | 1 822 €/m² | |
| 724 rue de la Moutte | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 138 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² | |
| 9 rue Chevrerie | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 49 m² | 69 000 € | 1 438 €/m² |
Louer à Viviers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−7,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,1 à 13,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Viviers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viviers 83,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viviers 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viviers 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viviers 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viviers 30,2 %, France 42,4 %
À Viviers, 1 950 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viviers ?
Prix, loyers et logement de Viviers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viviers | 1 758 € | 1 462 € | 1 900 € | −2,1 % | 9,7 €/m² | 7,9 % | 69,8 % | 12,5 % |
| Allan | 2 987 € | 3 731 € | 2 752 € | +36,9 % | 11,5 €/m² | 3,7 % | 77,2 % | 6,8 % |
| Malataverne | 2 812 € | NC | 2 812 € | +21,3 % | 11,4 €/m² | NC | 81,7 % | 5,3 % |
| Châteauneuf-du-Rhône | 2 335 € | 1 803 € | 2 370 € | +12,4 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 68,1 % | 9,2 % |
| Saint-Montan | 2 311 € | NC | 2 311 € | +11,0 % | 8,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,3 % |
| Saint-Thomé | 2 297 € | NC | 2 297 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 4,4 % |
| Donzère | 2 057 € | 1 349 € | 2 358 € | +10,8 % | 9,8 €/m² | 8,7 % | 62,1 % | 9,6 % |
| Les Granges-Gontardes | 2 033 € | NC | 1 954 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 8,3 % |
| Le Teil | 1 655 € | 1 262 € | 1 974 € | +2,0 % | 10,2 €/m² | 9,7 % | 53,3 % | 12,2 % |
| Larnas | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 76,2 % | 11,0 % |
| Valvignères | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,8 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie