Prix de l'immobilier à Chabournay 86380 Vienne

L'immobilier à Chabournay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chabournay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 470 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−32,4 % sur 1 an −20,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 222 et 2 126 €/m²

Prix médian
170 000 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 000 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Chabournay 1 470 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chabournay avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chabournay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chabournay par année
AnnéeMaisons
20211 791 €/m²
20221 916 €/m²
20231 956 €/m²
20242 115 €/m²
20251 430 €/m²

De 2021 à 2025, à Chabournay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 791 € à 1 430 € (baisse de 20,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chabournay ?

Maisons

  • 4 pièces 158 367 € 1 640 €/m² · 97 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 221 018 € 1 446 €/m² · 142 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Chabournay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chabournay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chabournay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
23 Grand Rue Maison 6 pièces 165 m² terrain 946 m² 144 337 € 875 €/m²
16 rue du Prias Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 067 m² 147 000 € 1 470 €/m²
2 impasse du Champli Maison 7 pièces 159 m² terrain 960 m² 175 050 € 1 101 €/m²
17 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 150 m² terrain 2 426 m² 197 035 € 1 314 €/m²
5 rue des Tonnelles Maison 8 pièces 199 m² terrain 1 418 m² 293 500 € 1 475 €/m²
2 rue de la Rebecherie Maison 5 pièces 114 m² terrain 881 m² 255 000 € 2 237 €/m²
8 chemin du Bois Marcou Maison 5 pièces 134 m² terrain 3 910 m² 170 000 € 1 269 €/m²
3 rue de la Gare Maison 3 pièces 149 m² terrain 1 144 m² 175 000 € 1 174 €/m²
19 rue du Stade Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 596 m² 145 000 € 1 667 €/m²
5 rue des Tourniquets Maison 4 pièces 100 m² terrain 501 m² 166 733 € 1 667 €/m²
2 impasse des Rosiers Maison 5 pièces 173 m² terrain 780 m² 245 000 € 1 416 €/m²
1 impasse des Tamaris Maison 4 pièces 90 m² terrain 713 m² 130 000 € 1 444 €/m²
1B rue du Prias Maison 4 pièces 93 m² terrain 226 m² 150 000 € 1 613 €/m²
11 La Garenne du Fort Maison 3 pièces 108 m² terrain 4 424 m² 80 000 € 741 €/m²
4 rue des Mesanges Maison 3 pièces 67 m² terrain 547 m² 175 000 € 2 612 €/m²
5066 Villemalnommee Maison 1 pièce 54 m² terrain 914 m² 130 000 € 2 407 €/m²
8 impasse Andre Rousseau Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 000 m² 220 000 € 2 115 €/m²
39 rue de L'Ecole Maison 2 pièces 85 m² terrain 1 642 m² 78 200 € 920 €/m²
12 rue de la Vallee Maison 1 pièce 46 m² terrain 904 m² 65 000 € 1 413 €/m²
27B rue du Prias Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 479 m² 236 000 € 2 248 €/m²

Louer à Chabournay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chabournay 10,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chabournay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chabournay 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chabournay 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chabournay 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chabournay 88,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chabournay 11,9 %, France 42,4 %

À Chabournay, 509 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 88,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chabournay ?

Prix, loyers et logement de Chabournay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chabournay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chabournay 1 470 € NC 1 470 € −20,2 % 10,5 €/m² NC 88,1 % 4,5 %
La Chapelle-Hermier 2 379 € NC 2 379 € +29,4 % 11,8 €/m² NC 79,8 % 5,0 %
Avanton 2 000 € NC 2 000 € −2,4 % 11,1 €/m² NC 81,7 % 2,5 %
Cissé 1 971 € NC 1 971 € −3,2 % 11,1 €/m² NC 83,2 % 2,9 %
Yversay 1 857 € NC 1 857 € NC 10,5 €/m² NC 89,6 % 3,0 %
Jaunay-Marigny 1 776 € 2 299 € 1 743 € +4,1 % 11,4 €/m² 6,0 % 62,1 % 7,9 %
Villiers 1 746 € NC 1 746 € +13,6 % 10,5 €/m² NC 81,3 % 4,4 %
Neuville-de-Poitou 1 743 € 1 631 € 1 765 € −0,3 % 10,5 €/m² 7,7 % 60,6 % 7,4 %
Saint-Martin-la-Pallu 1 711 € NC 1 713 € +12,5 % 9,3 €/m² NC 82,9 % 6,2 %
Champigny en Rochereau 1 522 € NC 1 522 € +2,1 % 7,9 €/m² NC 85,4 % 5,7 %
Thurageau 1 270 € NC 1 270 € NC 7,9 €/m² NC 88,1 % 8,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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