Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champigny en Rochereau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champigny en Rochereau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 249 et 1 937 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 262 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Champigny en Rochereau avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champigny en Rochereau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² |
| 2022 | 1 461 €/m² |
| 2023 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 1 581 €/m² |
| 2025 | 1 515 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champigny en Rochereau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 484 € à 1 515 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champigny en Rochereau ?
Maisons
- 3 pièces 122 500 € 1 682 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 162 500 € 1 486 €/m² · 103 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 185 125 € 1 543 €/m² · 129 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Champigny en Rochereau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champigny en Rochereau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champigny en Rochereau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Courances | Maison 5 pièces | 197 m² terrain 886 m² | 180 000 € | 914 €/m² | |
| 8 allée du Clos | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 491 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² | |
| 2 route d'Ourly | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 312 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² | |
| 13 rue de la Paix | Maison 9 pièces | 218 m² terrain 2 013 m² | 187 000 € | 858 €/m² | |
| 8 rue des Obiers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 095 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 9 rue du Stade | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 4 015 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² | |
| 3 rue Quereux du Sable | Maison 4 pièces | 219 m² terrain 5 206 m² | 305 000 € | 1 393 €/m² | |
| 12A allée des Erables | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 899 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² | |
| 23 rue des Courances | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 162 m² | 149 000 € | 1 505 €/m² | |
| 64 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 408 m² | 408 000 € | 2 615 €/m² | |
| 3 cité de l'Epinellerie | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 383 m² | 127 000 € | 1 549 €/m² | |
| 1 rue des Moulins Rochereau le | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 475 m² | 148 000 € | 1 298 €/m² | |
| 14 rue du Puits Gilbert | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 519 m² | 78 333 € | 670 €/m² | |
| 5 rue du Maupas | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 226 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 14 Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 811 m² | 244 000 € | 1 394 €/m² | |
| 17 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 338 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 16B rue des Moulins Rochereau le | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 366 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² | |
| 5 rue des Moulins Rochereau le | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 444 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² | |
| 18 rue des Courances | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 5 164 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 7 rue de Gabiau | Maison 4 pièces | 46 m² terrain 377 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
Louer à Champigny en Rochereau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,8 à 9,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champigny en Rochereau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champigny en Rochereau 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champigny en Rochereau 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champigny en Rochereau 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champigny en Rochereau 85,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champigny en Rochereau 14,6 %, France 42,4 %
À Champigny en Rochereau, 876 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 85,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champigny en Rochereau ?
Prix, loyers et logement de Champigny en Rochereau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champigny en Rochereau | 1 522 € | NC | 1 522 € | +2,1 % | 7,9 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
| Yversay | 1 857 € | NC | 1 857 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,6 % | 3,0 % |
| Villiers | 1 746 € | NC | 1 746 € | +13,6 % | 10,5 €/m² | NC | 81,3 % | 4,4 % |
| Frozes | 1 743 € | NC | 1 743 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,8 % |
| Maillé | 1 447 € | NC | 1 447 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,8 % | 7,8 % |
| Chiré-en-Montreuil | 1 333 € | NC | 1 333 € | −9,6 % | 7,9 €/m² | NC | 79,8 % | 5,8 % |
| Amberre | 1 182 € | NC | 1 182 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,9 % | 9,7 % |
| Cuhon | 1 166 € | NC | 1 166 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,1 % | 11,5 % |
| Massognes | 1 115 € | NC | 1 115 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,2 % | 6,5 % |
| Maisonneuve | 1 009 € | NC | 1 009 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,5 % | 7,9 % |
| Vouzailles | 993 € | NC | 993 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 87,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie