Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chabanais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
954 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chabanais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+47,8 % sur 1 an +32,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 688 et 1 424 €/m²
- Prix médian
- 83 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 823 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Chabanais avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chabanais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 884 €/m² |
| 2022 | 945 €/m² |
| 2023 | 721 €/m² |
| 2024 | 790 €/m² |
| 2025 | 1 168 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chabanais, le prix médian au m² des maisons est passé de 884 € à 1 168 € (hausse de 32,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chabanais ?
Maisons
- 3 pièces 67 490 € 940 €/m² · 70 m² · 25 ventes
- 4 pièces 102 160 € 1 143 €/m² · 104 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 120 000 € 1 016 €/m² · 125 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Chabanais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chabanais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chabanais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 route de Limoges | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 142 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² | |
| 82 route de Limoges | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 2 036 m² | 75 000 € | 701 €/m² | |
| 1008 Les Fourches | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 49 556 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 61 route de Bellevue | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 980 m² | 129 570 € | 1 524 €/m² | |
| 21 rue du Bredin | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 823 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² | |
| 11 Le Breuil | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 561 m² | 22 000 € | 489 €/m² | |
| 13 avenue du Limousin | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 2 856 m² | 225 000 € | 1 585 €/m² | |
| 17 La Broussauderie | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 660 m² | 155 500 € | 1 111 €/m² | |
| 9 route de Pressignac | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 10 934 m² | 150 000 € | 714 €/m² | |
| 4 Puychevrier | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 848 m² | 140 900 € | 1 409 €/m² | |
| 7 rue Frederic Mistral | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 758 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 70 route d'Angouleme | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 605 m² | 80 000 € | 909 €/m² | |
| 5 rue Francois Faubert | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 198 m² | 90 960 € | 910 €/m² | |
| 16 rue du Mastizon | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 3 093 m² | 50 000 € | 617 €/m² | |
| 2 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 2 100 m² | 133 000 € | 1 985 €/m² | |
| 8 chemin des Hors | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 940 m² | 185 000 € | 1 468 €/m² | |
| 29B route de Bellevue | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 813 m² | 175 700 € | 1 406 €/m² | |
| 17 avenue Carnot | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 318 m² | 52 000 € | 413 €/m² | |
| 8 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 976 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² | |
| 19 route de Limoges | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 372 m² | 79 500 € | 874 €/m² |
Louer à Chabanais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Le logement à Chabanais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chabanais 72,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chabanais 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chabanais 20,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chabanais 64,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chabanais 35,3 %, France 42,4 %
À Chabanais, 1 122 logements, dont 72,6 % de résidences principales ; 64,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chabanais ?
Prix, loyers et logement de Chabanais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chabanais | 954 € | NC | 954 € | +32,1 % | 8,8 €/m² | NC | 64,7 % | 20,9 % |
| Le Grand-Village-Plage | 3 849 € | NC | 3 849 € | +7,9 % | 11,6 €/m² | NC | 73,2 % | 1,8 % |
| Dolus-d'Oléron | 3 684 € | 4 726 € | 3 633 € | +6,4 % | 11,6 €/m² | 3,0 % | 69,3 % | 5,7 % |
| Étagnac | 1 303 € | NC | 1 303 € | +51,2 % | 7,6 €/m² | NC | 73,8 % | 12,2 % |
| Chabrac | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 8,7 % |
| Chassenon | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Exideuil-sur-Vienne | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,8 % | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 16,0 % |
| Saillat-sur-Vienne | 1 161 € | NC | 1 161 € | +24,2 % | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 11,8 % |
| Chirac | 1 067 € | NC | 1 067 € | +20,2 % | 7,6 €/m² | NC | 87,9 % | 11,1 % |
| Saint-Quentin-sur-Charente | 892 € | NC | 892 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,5 % | 13,6 % |
| Pressignac | 889 € | NC | 889 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie