Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chabrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 300 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chabrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 300 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 964 et 1 594 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 2 363 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Chabrac avec votre budget ?
- environ 143 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chabrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chabrac ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 056 €/m² · 89 m² · 5 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 539 €/m² · 100 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Chabrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chabrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chabrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5104 La Bertrandie | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 824 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² | |
| 5305 lotissement la Fontaine | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 710 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5229 La Vigne Trache | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 4 997 m² | 247 900 € | 2 194 €/m² | |
| 5024 La Garnerie | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 680 m² | 54 000 € | 871 €/m² | |
| 5083 La Gouie | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 423 m² | 27 000 € | 415 €/m² | |
| 10 Les Vignes de la Rapidie | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 363 m² | 189 310 € | 1 838 €/m² | |
| 5188 clos de Bouillon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 730 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 5098 Chez le Dayeuil | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 5 817 m² | 197 775 € | 1 621 €/m² | |
| 5179 La Grande Piece | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 19 083 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 905 Villepanais | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 998 m² | 170 850 € | 1 539 €/m² | |
| 5290 La Malicherie | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 7 935 m² | 49 000 € | 653 €/m² | |
| 5014 Les Bordes | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 857 m² | 19 000 € | 514 €/m² | |
| 5107 Petite Biere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 4 007 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5206 La Brunie | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 5 929 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 5214 Pre de la Glaire | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 981 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 5086 La Gouie | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 715 m² | 25 000 € | 490 €/m² | |
| 5114 La Malicherie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 15 409 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 5105 La Perette | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 6 493 m² | 106 200 € | 1 435 €/m² | |
| 5179 La Grande Piece | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 19 083 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5305 lotissement la Fontaine | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 710 m² | 106 500 € | 1 065 €/m² |
Louer à Chabrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chabrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chabrac 82,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chabrac 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chabrac 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chabrac 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chabrac 22,7 %, France 42,4 %
À Chabrac, 322 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chabrac ?
Prix, loyers et logement de Chabrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chabrac | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 8,7 % |
| Le Grand-Village-Plage | 3 849 € | NC | 3 849 € | +7,9 % | 11,6 €/m² | NC | 73,2 % | 1,8 % |
| Dolus-d'Oléron | 3 684 € | 4 726 € | 3 633 € | +6,4 % | 11,6 €/m² | 3,0 % | 69,3 % | 5,7 % |
| Étagnac | 1 303 € | NC | 1 303 € | +51,2 % | 7,6 €/m² | NC | 73,8 % | 12,2 % |
| Chassenon | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Exideuil-sur-Vienne | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,8 % | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 16,0 % |
| Saulgond | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,4 % | 11,9 % |
| Chirac | 1 067 € | NC | 1 067 € | +20,2 % | 7,6 €/m² | NC | 87,9 % | 11,1 % |
| Saint-Maurice-des-Lions | 1 028 € | NC | 1 028 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,8 % | 11,4 % |
| Chabanais | 954 € | NC | 954 € | +32,1 % | 8,8 €/m² | NC | 64,7 % | 20,9 % |
| Manot | 939 € | NC | 939 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,9 % | 22,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie