Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cessenon-sur-Orb en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 686 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cessenon-sur-Orb
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 686 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 115 et 2 191 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 206 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Cessenon-sur-Orb avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² |
| 2022 | 2 135 €/m² |
| 2023 | 1 733 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cessenon-sur-Orb, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 727 € à 1 750 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cessenon-sur-Orb ?
Maisons
- 2 pièces 74 250 € 1 178 €/m² · 59 m² · 8 ventes
- 3 pièces 76 100 € 1 153 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 199 900 € 1 974 €/m² · 100 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 236 300 € 1 750 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Cessenon-sur-Orb en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cessenon-sur-Orb
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cessenon-sur-Orb
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18B rue du Four | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 60 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² | |
| 20 avenue de Beziers | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 34 m² | 69 000 € | 676 €/m² | |
| 5953 Les Plantades | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 109 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² | |
| 6186 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 440 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² | |
| 2 rue du Four | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 46 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² | |
| 3 rue du Bac | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 28 m² | 60 000 € | 882 €/m² | |
| 875 chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 057 m² | 249 810 € | 1 823 €/m² | |
| 22 rue de Caville | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 593 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² | |
| 21 rue du Barri d'Orb | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 21 m² | 20 000 € | 714 €/m² | |
| 7000F lotissement le Pizou | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 750 m² | 304 700 € | 2 087 €/m² | |
| 17 rue des Tendes Hautes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 177 670 € | 1 974 €/m² | |
| 5939 rue de la Font Sucree | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 47 m² | 41 000 € | 820 €/m² | |
| 15 rue de la Cascade | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 227 m² | 266 500 € | 1 838 €/m² | |
| 1 chemin de la Riviere | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 126 m² | 320 500 € | 2 716 €/m² | |
| 11 rue des Tendes Hautes | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 75 m² | 149 000 € | 1 419 €/m² | |
| 15 avenue de Beziers | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 245 m² | 169 000 € | 845 €/m² | |
| 7 rue de la Cremade | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 720 m² | 204 200 € | 1 608 €/m² | |
| 371F chemin du Pizou | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 139 m² | 383 400 € | 3 067 €/m² | |
| 4 rue de la Renaissance | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 994 m² | 236 300 € | 1 750 €/m² | |
| 4 rue du Puits | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 81 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Louer à Cessenon-sur-Orb : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 5,6 à 11,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cessenon-sur-Orb
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cessenon-sur-Orb 73,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cessenon-sur-Orb 19,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cessenon-sur-Orb 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cessenon-sur-Orb 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cessenon-sur-Orb 28,4 %, France 42,4 %
À Cessenon-sur-Orb, 1 534 logements, dont 73,7 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cessenon-sur-Orb ?
Prix, loyers et logement de Cessenon-sur-Orb et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cessenon-sur-Orb | 1 670 € | NC | 1 686 € | +1,3 % | 9,5 €/m² | NC | 71,6 % | 6,5 % |
| Roquebrun | 2 500 € | NC | 2 500 € | +42,9 % | 8,9 €/m² | NC | 70,8 % | 1,9 % |
| Cazedarnes | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 13,8 % |
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Causses-et-Veyran | 1 861 € | NC | 1 876 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 77,8 % | 6,8 % |
| Murviel-lès-Béziers | 1 854 € | NC | 2 000 € | −3,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,2 % | 13,0 % |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,7 % | 7,3 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
| Pierrerue | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 71,6 % | 12,9 % |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 € | NC | 1 261 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,6 % | 24,1 % |
| Berlou | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 73,5 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie