Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 036 et 1 884 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 222 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Minervois avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² |
| 2022 | 1 081 €/m² |
| 2023 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 1 278 €/m² |
| 2025 | 1 288 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-Minervois, le prix médian au m² est passé de 1 144 € à 1 288 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-Minervois ?
Maisons
- 3 pièces 92 600 € 1 377 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 4 pièces 137 500 € 1 483 €/m² · 92 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 122 500 € 1 130 €/m² · 115 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-Minervois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Romarins | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 600 m² | 205 060 € | 2 357 €/m² | |
| 15 chemin des Pins | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 228 m² | 107 000 € | 1 138 €/m² | |
| 11 route de l'Aven | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 417 m² | 110 000 € | 604 €/m² | |
| 23 chemin des Pins | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 212 m² | 115 000 € | 1 223 €/m² | |
| 16 rue des Genets | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 600 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² | |
| 5629 La Veigne | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 232 m² | 145 000 € | 1 074 €/m² | |
| 14 rue du Pareur | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 67 m² | 90 000 € | 909 €/m² | |
| 12 place Isarn d'Aragon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 35 m² | 81 200 € | 1 353 €/m² | |
| 47 avenue du Jeu de Mail | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 525 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² | |
| 18 rue des Genets | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 176 000 € | 2 173 €/m² | |
| 15 rue du Pont Vieux | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 84 m² | 215 000 € | 1 443 €/m² | |
| 12 rue du Pareur | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 49 m² | 111 000 € | 2 220 €/m² | |
| 2 rue des Genets | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 619 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 11 rue Saint Nazaire | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 255 m² | 45 000 € | 750 €/m² | |
| 7 rue du Pont Vieux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 158 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² | |
| 13 rue de la Capellanie | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 310 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² | |
| 3 rue de la Condamine | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 120 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 17 rue des Faubourgs | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 191 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² | |
| 4 rue des Sols | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 125 m² | 102 000 € | 1 085 €/m² | |
| 11 rue des Faubourgs | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 72 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
Louer à Villeneuve-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,9 à 8,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,6 à 11,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Minervois 74,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Minervois 17,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Minervois 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Minervois 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Minervois 26,6 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Minervois, 650 logements, dont 74,2 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Minervois | 1 288 € | NC | 1 288 € | +12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 73,4 % | 8,5 % |
| Villegly | 1 918 € | 2 101 € | 1 902 € | −0,6 % | 11,4 €/m² | 6,5 % | 68,8 % | 8,6 % |
| Villarzel-Cabardès | 1 836 € | NC | 1 836 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,7 % | 6,2 % |
| Bagnoles | 1 761 € | NC | 1 761 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,9 % | 3,8 % |
| Caunes-Minervois | 1 601 € | NC | 1 601 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | NC | 73,7 % | 16,8 % |
| Laure-Minervois | 1 240 € | NC | 1 240 € | +15,0 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 8,3 % |
| Limousis | 949 € | NC | 949 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,0 % | 19,8 % |
| Cabrespine | 922 € | NC | 922 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,7 % | 12,6 % |
| Sallèles-Cabardès | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,7 % | 8,8 % |
| Trassanel | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 76,9 % | 22,2 % |
| Fournes-Cabardès | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,3 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie