Appartements
3 074 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 800 et 3 354 €/m²
- Prix médian
- 168 180 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 267
L'immobilier à Castanet-Tolosan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 074 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 329 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castanet-Tolosan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 3 805 €/m²
- Prix médian
- 347 750 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 568 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 124
En comparaison
Que peut-on acheter à Castanet-Tolosan avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castanet-Tolosan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 193 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2022 | 3 160 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2023 | 3 149 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2024 | 3 081 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025 | 3 056 €/m² | 3 350 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castanet-Tolosan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 193 € à 3 056 € (baisse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 261 € à 3 350 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 280 ventes, dont 188 appartements et 92 maisons
- 2022 232 ventes, dont 159 appartements et 73 maisons
- 2023 172 ventes, dont 108 appartements et 64 maisons
- 2024 158 ventes, dont 109 appartements et 49 maisons
- 2025 233 ventes, dont 158 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castanet-Tolosan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 3 265 €/m² · 30 m² · 25 ventes
- 2 pièces 134 950 € 3 189 €/m² · 43 m² · 93 ventes
- 3 pièces 192 000 € 3 016 €/m² · 64 m² · 101 ventes
- 4 pièces 245 350 € 2 870 €/m² · 87 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 293 750 € 2 369 €/m² · 119 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 323 440 € 3 361 €/m² · 91 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 413 700 € 3 280 €/m² · 121 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Castanet-Tolosan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castanet-Tolosan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castanet-Tolosan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Albert Camus | Appartement 3 pièces | 60 m² | 197 900 € | 3 298 €/m² | |
| 18 rue Simone de Beauvoir | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 359 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² | |
| 5 impasse des Garbiers | Appartement 3 pièces | 64 m² | 215 850 € | 3 373 €/m² | |
| 91 avenue du Lauragais | Appartement 3 pièces | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² | |
| 33 avenue de Toulouse | Appartement 4 pièces | 101 m² | 298 000 € | 2 950 €/m² | |
| 11 avenue de Toulouse | Appartement 2 pièces | 54 m² | 151 000 € | 2 796 €/m² | |
| 27 rue Marcel Pagnol | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 659 m² | 439 000 € | 3 851 €/m² | |
| 2 place Rene Char | Appartement 1 pièce | 46 m² | 150 200 € | 3 265 €/m² | |
| 104 avenue du Lauragais | Appartement 1 pièce | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² | |
| 4 avenue Assolelhat | Appartement 4 pièces | 82 m² | 226 000 € | 2 756 €/m² | |
| 1B rue Georges Vallerey | Appartement 4 pièces | 109 m² | 143 315 € | 1 315 €/m² | |
| 9 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 3 pièces | 58 m² | 154 000 € | 2 655 €/m² | |
| 20 rue des Camparols | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 470 m² | 345 000 € | 4 012 €/m² | |
| 40 avenue de Toulouse | Appartement 3 pièces | 60 m² | 166 500 € | 2 775 €/m² | |
| 27 chemin du Touron | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 3 328 m² | 345 000 € | 2 949 €/m² | |
| 91 avenue du Lauragais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² | |
| 13 boulevard des Genets | Appartement 2 pièces | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² | |
| 10 avenue Se Canto | Appartement 3 pièces | 64 m² | 195 500 € | 3 055 €/m² | |
| 2 impasse des Garbiers | Appartement 3 pièces | 56 m² | 181 760 € | 3 246 €/m² | |
| 9 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 2 pièces | 41 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² |
Louer à Castanet-Tolosan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 11,6 à 15,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 13,4 à 17,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 10,7 à 13,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 10,0 à 16,0 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Le logement à Castanet-Tolosan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castanet-Tolosan 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castanet-Tolosan 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castanet-Tolosan 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castanet-Tolosan 44,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castanet-Tolosan 55,8 %, France 42,4 %
À Castanet-Tolosan, 8 643 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 44,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castanet-Tolosan ?
Prix, loyers et logement de Castanet-Tolosan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castanet-Tolosan | 3 159 € | 3 074 € | 3 329 € | −1,6 % | 13,2 €/m² | 5,2 % | 44,2 % | 4,4 % |
| Vieille-Toulouse | 3 919 € | NC | 3 816 € | −3,0 % | 13,6 €/m² | NC | 87,4 % | 5,1 % |
| Rebigue | 3 894 € | NC | 3 894 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 93,0 % | 6,0 % |
| Vigoulet-Auzil | 3 815 € | NC | 3 842 € | +4,9 % | 12,6 €/m² | NC | 91,6 % | 5,4 % |
| Pechbusque | 3 606 € | NC | 3 606 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 3,2 % |
| Labège | 3 413 € | 3 063 € | 3 546 € | 0,0 % | 13,4 €/m² | 5,3 % | 36,3 % | 10,8 % |
| Pompertuzat | 3 309 € | 3 317 € | 3 300 € | +20,3 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 79,5 % | 4,3 % |
| Auzeville-Tolosane | 3 247 € | 3 133 € | 3 507 € | +4,3 % | 14,1 €/m² | 5,4 % | 39,3 % | 4,0 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 135 € | 3 068 € | 3 195 € | +0,8 % | 13,5 €/m² | 5,3 % | 58,0 % | 4,8 % |
| Péchabou | 3 130 € | 2 881 € | 3 442 € | +0,9 % | 12,7 €/m² | 5,3 % | 75,0 % | 8,6 % |
| Mervilla | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,5 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie