Appartements
2 881 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 593 et 2 995 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Péchabou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 881 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 442 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Péchabou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 442 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 140 et 3 704 €/m²
- Prix médian
- 339 590 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 993 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Péchabou avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Péchabou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 283 €/m² |
| 2022 | 3 553 €/m² |
| 2023 | 4 180 €/m² |
| 2024 | 3 549 €/m² |
| 2025 | 3 383 €/m² |
De 2021 à 2025, à Péchabou, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 283 € à 3 383 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 16 appartements et 14 maisons
- 2022 30 ventes, dont 12 appartements et 18 maisons
- 2023 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
- 2024 21 ventes, dont 9 appartements et 12 maisons
- 2025 34 ventes, dont 14 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Péchabou ?
Appartements
- 2 pièces 124 125 € 2 855 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 170 565 € 2 828 €/m² · 63 m² · 14 ventes
Maisons
- 4 pièces 295 000 € 3 464 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 424 550 € 3 467 €/m² · 131 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Péchabou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Péchabou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Péchabou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Lader | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 3 665 m² | 570 000 € | 3 654 €/m² | |
| 9002 De Lobit | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 3 480 m² | 465 000 € | 3 419 €/m² | |
| 8B avenue d'Occitanie | Appartement 3 pièces | 70 m² | 159 450 € | 2 278 €/m² | |
| 21A avenue d'Occitanie | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 468 m² | 327 915 € | 3 346 €/m² | |
| 63 allée des Platanes | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 056 m² | 380 400 € | 3 882 €/m² | |
| 5 allée Plein Soleil | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 568 m² | 320 300 € | 2 966 €/m² | |
| 6B chemin de la Castagnere | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 180 m² | 183 550 € | 3 337 €/m² | |
| 6 rue des Pas Sages | Appartement 3 pièces | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² | |
| 10 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 342 m² | 390 000 € | 3 514 €/m² | |
| 6 rue des Pas Sages | Appartement 3 pièces | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² | |
| 11 rue du Soleil Levant | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 468 m² | 279 700 € | 3 143 €/m² | |
| 8B avenue d'Occitanie | Appartement 4 pièces | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² | |
| 1 rue du Merlet | Appartement 3 pièces | 54 m² | 162 520 € | 3 010 €/m² | |
| 6 chemin du Canal | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 225 m² | 447 400 € | 3 579 €/m² | |
| 21 rue de la Cocagne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 993 m² | 485 000 € | 3 464 €/m² | |
| 1 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 105 m² | 292 453 € | 2 785 €/m² | |
| 10 rue des Pas Sages | Appartement 2 pièces | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² | |
| 37B avenue d'Occitanie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 142 000 € | 3 087 €/m² | |
| 20 allée des Platanes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 637 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² | |
| 1 rue du Merlet | Appartement 1 pièce | 18 m² | 65 265 € | 3 626 €/m² |
Louer à Péchabou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,8 à 14,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,8 à 16,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 10,1 à 12,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,8 à 17,3 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Péchabou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Péchabou 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Péchabou 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Péchabou 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Péchabou 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Péchabou 25,0 %, France 42,4 %
À Péchabou, 1 162 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Péchabou ?
Prix, loyers et logement de Péchabou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Péchabou | 3 130 € | 2 881 € | 3 442 € | +0,9 % | 12,7 €/m² | 5,3 % | 75,0 % | 8,6 % |
| Vieille-Toulouse | 3 919 € | NC | 3 816 € | −3,0 % | 13,6 €/m² | NC | 87,4 % | 5,1 % |
| Rebigue | 3 894 € | NC | 3 894 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 93,0 % | 6,0 % |
| Vigoulet-Auzil | 3 815 € | NC | 3 842 € | +4,9 % | 12,6 €/m² | NC | 91,6 % | 5,4 % |
| Pechbusque | 3 606 € | NC | 3 606 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 3,2 % |
| Corronsac | 3 422 € | NC | 3 422 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 89,6 % | 4,5 % |
| Pompertuzat | 3 309 € | 3 317 € | 3 300 € | +20,3 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 79,5 % | 4,3 % |
| Auzeville-Tolosane | 3 247 € | 3 133 € | 3 507 € | +4,3 % | 14,1 €/m² | 5,4 % | 39,3 % | 4,0 % |
| Castanet-Tolosan | 3 159 € | 3 074 € | 3 329 € | −1,6 % | 13,2 €/m² | 5,2 % | 44,2 % | 4,4 % |
| Deyme | 2 533 € | NC | 2 849 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,2 % | 3,1 % |
| Mervilla | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,5 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie