Appartements
3 068 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 725 et 3 352 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 189
L'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 068 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 195 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 672 et 3 613 €/m²
- Prix médian
- 324 100 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Orens-de-Gameville avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2022 | 3 179 €/m² | 3 496 €/m² |
| 2023 | 3 176 €/m² | 3 449 €/m² |
| 2024 | 2 984 €/m² | 3 164 €/m² |
| 2025 | 3 130 €/m² | 3 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 896 € à 3 130 € (hausse de 8,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 286 € à 3 202 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 210 ventes, dont 84 appartements et 126 maisons
- 2022 213 ventes, dont 87 appartements et 126 maisons
- 2023 165 ventes, dont 80 appartements et 85 maisons
- 2024 151 ventes, dont 79 appartements et 72 maisons
- 2025 197 ventes, dont 110 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Orens-de-Gameville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 000 € 3 429 €/m² · 27 m² · 7 ventes
- 2 pièces 132 000 € 3 171 €/m² · 43 m² · 78 ventes
- 3 pièces 184 125 € 2 972 €/m² · 62 m² · 76 ventes
- 4 pièces 231 750 € 2 962 €/m² · 85 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 207 250 € 3 234 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 331 800 € 3 472 €/m² · 91 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 334 000 € 2 935 €/m² · 107 m² · 87 ventes
Prix médian de vente à Saint-Orens-de-Gameville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Orens-de-Gameville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Orens-de-Gameville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Andre Grezes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 185 270 € | 2 895 €/m² | |
| 4 rue Sophie Scholl | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 8 rue des Lauriers | Appartement 1 pièce | 21 m² | 78 100 € | 3 719 €/m² | |
| 30 avenue de Toulouse | Appartement 2 pièces | 36 m² | 121 000 € | 3 361 €/m² | |
| 39 avenue du Lauragais | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 207 m² | 565 425 € | 2 827 €/m² | |
| 9343 avenue du Coustou | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 854 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² | |
| 21 rue des Lauriers | Appartement 3 pièces | 59 m² | 162 395 € | 2 752 €/m² | |
| 29 rue de Firmis | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 644 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 4 rue des Chasselas | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² | |
| 19 rue des Lauriers | Appartement 3 pièces | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² | |
| 1 place du Panoramique | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 3 allée de Tardieu | Appartement 2 pièces | 40 m² | 126 500 € | 3 163 €/m² | |
| 53 rue de Ribaute | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 205 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² | |
| 19 avenue des Amethystes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 633 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 10 allée des Rossignols | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 288 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 3 rue des Sorbiers | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 613 m² | 454 608 € | 3 093 €/m² | |
| 4 rue Rosa Parks | Appartement 2 pièces | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² | |
| 3 rue Pablo Neruda | Appartement 3 pièces | 62 m² | 202 800 € | 3 271 €/m² | |
| 9 rue des Magnolias | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 956 m² | 349 630 € | 3 178 €/m² | |
| 1 allée de Tardieu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
Louer à Saint-Orens-de-Gameville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 12,0 à 15,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 14,0 à 17,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,9 à 13,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,9 à 15,9 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Orens-de-Gameville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Orens-de-Gameville 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Orens-de-Gameville 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Orens-de-Gameville 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Orens-de-Gameville 58,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Orens-de-Gameville 42,0 %, France 42,4 %
À Saint-Orens-de-Gameville, 7 443 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 58,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Orens-de-Gameville ?
Prix, loyers et logement de Saint-Orens-de-Gameville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 135 € | 3 068 € | 3 195 € | +0,8 % | 13,5 €/m² | 5,3 % | 58,0 % | 4,8 % |
| Lauzerville | 3 769 € | NC | 3 769 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 89,0 % | 1,3 % |
| Quint-Fonsegrives | 3 561 € | 3 456 € | 3 674 € | −5,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 62,7 % | 4,0 % |
| Labège | 3 413 € | 3 063 € | 3 546 € | 0,0 % | 13,4 €/m² | 5,3 % | 36,3 % | 10,8 % |
| Aigrefeuille | 3 362 € | NC | 3 421 € | +3,5 % | 13,0 €/m² | NC | 89,3 % | 1,3 % |
| Pompertuzat | 3 309 € | 3 317 € | 3 300 € | +20,3 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 79,5 % | 4,3 % |
| Auzeville-Tolosane | 3 247 € | 3 133 € | 3 507 € | +4,3 % | 14,1 €/m² | 5,4 % | 39,3 % | 4,0 % |
| Castanet-Tolosan | 3 159 € | 3 074 € | 3 329 € | −1,6 % | 13,2 €/m² | 5,2 % | 44,2 % | 4,4 % |
| Escalquens | 3 065 € | 3 013 € | 3 176 € | −0,9 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 64,2 % | 4,0 % |
| Auzielle | 3 020 € | NC | 3 020 € | −0,3 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 3,0 % |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 972 € | 2 912 € | 3 199 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 47,6 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie