Appartements
3 063 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 005 et 3 366 €/m²
- Prix médian
- 222 452 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Labège en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 063 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 546 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
36,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Labège
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 546 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 166 et 3 932 €/m²
- Prix médian
- 389 225 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 898 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Labège avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Labège
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 491 €/m² |
| 2022 | 3 520 €/m² |
| 2023 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 3 493 €/m² |
| 2025 | 3 590 €/m² |
De 2021 à 2025, à Labège, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 491 € à 3 590 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 8 appartements et 27 maisons
- 2022 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2023 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
- 2024 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2025 25 ventes, dont 7 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Labège ?
Maisons
- 4 pièces 370 500 € 3 696 €/m² · 105 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 423 835 € 3 413 €/m² · 116 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Labège en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Labège
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Labège
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Val | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 379 m² | 276 000 € | 2 629 €/m² | |
| 5B impasse du Moulin a Pastel | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 162 m² | 205 173 € | 5 129 €/m² | |
| 8 allée des Frenes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 226 500 € | 3 331 €/m² | |
| 15 avenue Georges Brassens | Appartement 3 pièces | 60 m² | 182 500 € | 3 042 €/m² | |
| 5 chemin Gleyses | Appartement 4 pièces | 81 m² | 244 000 € | 3 012 €/m² | |
| 11 rue Bernard Dard | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 267 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² | |
| 4 chemin du Val | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 391 m² | 425 670 € | 3 041 €/m² | |
| 1 chemin Gleyses | Appartement 3 pièces | 57 m² | 181 100 € | 3 177 €/m² | |
| 10G chemin de la Payssiere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 222 m² | 359 668 € | 3 633 €/m² | |
| 7 chemin des Campels | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 400 m² | 441 750 € | 3 944 €/m² | |
| 20 allée Chantecaille | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 372 m² | 435 000 € | 3 346 €/m² | |
| 8 chemin d en Couderc | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 633 m² | 491 300 € | 4 679 €/m² | |
| 52 chemin de la Fontaine St Sernin | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 612 m² | 422 000 € | 3 872 €/m² | |
| 16 rue des Pyrenees | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 000 m² | 570 930 € | 4 229 €/m² | |
| 1B rue de l'Autan | Appartement 4 pièces | 90 m² | 275 302 € | 3 059 €/m² | |
| 4 place St Barthelemy | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 477 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 2 chemin du Vallon | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 448 m² | 551 640 € | 3 940 €/m² | |
| 1 chemin de la Plaine | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 345 m² | 375 600 € | 3 577 €/m² | |
| 22 chemin du Tricou | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 1 063 m² | 561 270 € | 3 282 €/m² | |
| 16 chemin de la Fontaine St Sernin | Maison 5 pièces | 102 m² | 463 050 € | 4 540 €/m² |
Louer à Labège : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,7 à 15,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 13,5 à 18,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 10,4 à 14,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,3 à 16,4 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Labège
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Labège 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Labège 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Labège 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Labège 36,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Labège 63,7 %, France 42,4 %
À Labège, 2 757 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 36,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Labège ?
Prix, loyers et logement de Labège et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Labège | 3 413 € | 3 063 € | 3 546 € | 0,0 % | 13,4 €/m² | 5,3 % | 36,3 % | 10,8 % |
| Lauzerville | 3 769 € | NC | 3 769 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 89,0 % | 1,3 % |
| Pompertuzat | 3 309 € | 3 317 € | 3 300 € | +20,3 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 79,5 % | 4,3 % |
| Auzeville-Tolosane | 3 247 € | 3 133 € | 3 507 € | +4,3 % | 14,1 €/m² | 5,4 % | 39,3 % | 4,0 % |
| Castanet-Tolosan | 3 159 € | 3 074 € | 3 329 € | −1,6 % | 13,2 €/m² | 5,2 % | 44,2 % | 4,4 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 135 € | 3 068 € | 3 195 € | +0,8 % | 13,5 €/m² | 5,3 % | 58,0 % | 4,8 % |
| Péchabou | 3 130 € | 2 881 € | 3 442 € | +0,9 % | 12,7 €/m² | 5,3 % | 75,0 % | 8,6 % |
| Belberaud | 3 107 € | NC | 3 105 € | −4,5 % | 13,4 €/m² | NC | 74,3 % | 3,1 % |
| Escalquens | 3 065 € | 3 013 € | 3 176 € | −0,9 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 64,2 % | 4,0 % |
| Auzielle | 3 020 € | NC | 3 020 € | −0,3 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 3,0 % |
| Deyme | 2 533 € | NC | 2 849 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,2 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie