Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Capens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 002 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Capens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 002 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 450 et 2 434 €/m²
- Prix médian
- 231 539 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 662 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Capens avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Capens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Capens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route du Quartier des Quarts | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 4 158 m² | 222 000 € | 1 708 €/m² | |
| 21B route du Quartier des Quarts | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 824 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² | |
| 3 rue du Plateau | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 480 m² | 94 683 € | 1 029 €/m² | |
| 83 Lombardil | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 449 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 6 allée des Montagnes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 243 000 € | 2 480 €/m² | |
| 3 rue Saint Etienne | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 409 m² | 241 077 € | 2 296 €/m² | |
| 14 rue Saint Etienne | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 295 m² | 326 500 € | 2 120 €/m² | |
| 18B Le Bousquet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 090 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| Bitou | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 000 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 5001F Pratmieja | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 352 m² | 299 750 € | 2 306 €/m² | |
| 5001 Pratmieja | Maison 3 pièces | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² | |
| 5002F Les Quarts | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 000 m² | 275 250 € | 3 238 €/m² | |
| 1 rue de la Plaine | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 166 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² | |
| 104 Pratmieja | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 686 m² | 285 277 € | 3 566 €/m² | |
| Les Quarts | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 1 500 m² | 350 000 € | 1 934 €/m² | |
| 2 rue du Plateau | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 498 m² | 250 570 € | 2 142 €/m² | |
| 8 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 912 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 10 Biros | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 1 611 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² | |
| 75 Lombardil | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 831 m² | 358 300 € | 2 714 €/m² | |
| 3 rue de la Plaine | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 271 m² | 227 050 € | 2 441 €/m² |
Louer à Capens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 10,6 à 13,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,6 à 11,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Capens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Capens 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Capens 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Capens 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capens 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capens 17,3 %, France 42,4 %
À Capens, 264 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Capens ?
Prix, loyers et logement de Capens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capens | 2 002 € | NC | 2 002 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,3 % |
| Noé | 2 490 € | NC | 2 500 € | +25,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,1 % |
| Peyssies | 2 440 € | NC | 2 440 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,1 % | 7,8 % |
| Mauzac | 2 407 € | NC | 2 407 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,3 % | 5,0 % |
| Montaut | 2 389 € | NC | 2 389 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 89,3 % | 5,1 % |
| Longages | 2 316 € | 1 951 € | 2 377 € | +17,0 % | 10,3 €/m² | 6,3 % | 70,6 % | 7,5 % |
| Marquefave | 2 173 € | NC | 2 173 € | −7,1 % | 10,3 €/m² | NC | 88,9 % | 7,4 % |
| Carbonne | 2 161 € | 2 043 € | 2 286 € | +4,4 % | 10,3 €/m² | 6,0 % | 64,1 % | 6,9 % |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 2 125 € | NC | 2 105 € | −6,6 % | 12,5 €/m² | NC | 62,6 % | 7,7 % |
| Montgazin | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 4,9 % |
| Lacaugne | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,8 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie