Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 105 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 105 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 721 et 2 514 €/m²
- Prix médian
- 210 150 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 765 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² |
| 2022 | 1 942 €/m² |
| 2023 | 2 223 €/m² |
| 2024 | 2 105 €/m² |
| 2025 | 2 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Sulpice-sur-Lèze, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 222 € à 2 091 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Maisons
- 3 pièces 161 100 € 1 857 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 210 150 € 2 170 €/m² · 99 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 248 000 € 2 105 €/m² · 114 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sulpice-sur-Lèze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 860 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² | |
| 477 Pesquies | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 225 050 € | 2 587 €/m² | |
| 342 Sauvergine | Maison 8 pièces | 360 m² terrain 36 900 m² | 320 000 € | 889 €/m² | |
| 48 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 183 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² | |
| 35B chemin des Rives | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 199 m² | 250 300 € | 2 503 €/m² | |
| 5002F lotissement la Rouzette | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 501 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² | |
| 8 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 131 m² | 226 240 € | 1 676 €/m² | |
| 16 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 977 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² | |
| 11 rue de la Republique | Maison 9 pièces | 398 m² terrain 1 408 m² | 305 000 € | 766 €/m² | |
| 6 rue Guynemer | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 467 m² | 91 500 € | 1 089 €/m² | |
| 7 rue du Regou | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 472 m² | 220 215 € | 2 420 €/m² | |
| 4 rue Leon Gambetta | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 234 m² | 210 300 € | 1 618 €/m² | |
| 3 chemin des Burs | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 706 m² | 209 000 € | 1 850 €/m² | |
| 26 rue Pierre Curie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 167 m² | 227 850 € | 2 170 €/m² | |
| 11 chemin de Rosette | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 501 m² | 259 290 € | 2 336 €/m² | |
| 1 rue Salvador Allende | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 516 m² | 248 000 € | 2 340 €/m² | |
| 4 chemin du Tortillard | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 613 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 5002F rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 400 m² | 238 000 € | 2 144 €/m² | |
| 408 Croix de Lagarde | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 166 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 19 rue de la Poste | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 90 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
Louer à Saint-Sulpice-sur-Lèze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+23,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 10,6 à 13,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,4 à 13,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sulpice-sur-Lèze 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sulpice-sur-Lèze 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sulpice-sur-Lèze 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sulpice-sur-Lèze 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sulpice-sur-Lèze 37,4 %, France 42,4 %
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, 1 137 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sulpice-sur-Lèze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 2 125 € | NC | 2 105 € | −6,6 % | 12,5 €/m² | NC | 62,6 % | 7,7 % |
| Noé | 2 490 € | NC | 2 500 € | +25,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,1 % |
| Auribail | 2 474 € | NC | 2 474 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,2 % | 2,3 % |
| Montaut | 2 389 € | NC | 2 389 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 89,3 % | 5,1 % |
| Longages | 2 316 € | 1 951 € | 2 377 € | +17,0 % | 10,3 €/m² | 6,3 % | 70,6 % | 7,5 % |
| Lagrâce-Dieu | 2 272 € | NC | 2 272 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,6 % | 4,9 % |
| Beaumont-sur-Lèze | 2 154 € | NC | 2 154 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 83,5 % | 7,2 % |
| Capens | 2 002 € | NC | 2 002 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,3 % |
| Lézat-sur-Lèze | 1 550 € | 1 369 € | 1 724 € | +5,9 % | 11,4 €/m² | 10,0 % | 68,9 % | 9,6 % |
| Montgazin | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 4,9 % |
| Esperce | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 92,1 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie