Appartements
2 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 896 et 2 133 €/m²
- Prix médian
- 87 650 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Carbonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 043 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 286 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carbonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 787 et 2 618 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 810 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Carbonne avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carbonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² |
| 2022 | 2 476 €/m² |
| 2023 | 2 361 €/m² |
| 2024 | 2 267 €/m² |
| 2025 | 2 289 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carbonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 162 € à 2 289 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 16 appartements et 84 maisons
- 2022 79 ventes, dont 15 appartements et 64 maisons
- 2023 66 ventes, dont 17 appartements et 49 maisons
- 2024 44 ventes, dont 6 appartements et 38 maisons
- 2025 68 ventes, dont 17 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carbonne ?
Appartements
- 2 pièces 81 300 € 2 095 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 107 237 € 1 980 €/m² · 55 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 167 900 € 2 211 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 4 pièces 224 215 € 2 321 €/m² · 92 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 262 625 € 2 168 €/m² · 118 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Carbonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carbonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Carbonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 chemin de la Dourdouille | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 862 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 24 rue Paul Gouiric | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 628 m² | 120 250 € | 1 307 €/m² | |
| 22 chemin de Sainte Quitterie | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 050 m² | 284 430 € | 2 683 €/m² | |
| 6 rue Paul Gouiric | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 772 m² | 307 900 € | 1 974 €/m² | |
| 8 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² | |
| 131 avenue de Toulouse | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 940 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 50 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 52 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² | |
| 31 place de la Republique | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 349 m² | 576 300 € | 3 602 €/m² | |
| 18 rue du 14 Juillet | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 109 m² | 229 600 € | 3 892 €/m² | |
| 50 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 55 m² | 87 650 € | 1 594 €/m² | |
| 8 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² | |
| 21 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² | |
| 8 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 60 m² | 107 474 € | 1 791 €/m² | |
| 41 place du Bariot | Appartement | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² | |
| 21 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 42 m² | 88 830 € | 2 115 €/m² | |
| 27 chemin de Balas | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 2 179 m² | 225 500 € | 2 211 €/m² | |
| 21 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 41 m² | 77 000 € | 1 878 €/m² | |
| 10 rue Edith Piaf | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 000 m² | 167 900 € | 2 399 €/m² | |
| 21 rue Etienne Prosjean | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 577 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² | |
| 20 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 854 m² | 179 000 € | 1 827 €/m² |
Louer à Carbonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,5 à 12,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−0,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 10,8 à 18,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,7 à 13,5 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Carbonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carbonne 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carbonne 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carbonne 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carbonne 64,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carbonne 35,9 %, France 42,4 %
À Carbonne, 2 789 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carbonne ?
Prix, loyers et logement de Carbonne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carbonne | 2 161 € | 2 043 € | 2 286 € | +4,4 % | 10,3 €/m² | 6,0 % | 64,1 % | 6,9 % |
| Noé | 2 490 € | NC | 2 500 € | +25,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,1 % |
| Peyssies | 2 440 € | NC | 2 440 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,1 % | 7,8 % |
| Montaut | 2 389 € | NC | 2 389 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 89,3 % | 5,1 % |
| Salles-sur-Garonne | 2 292 € | NC | 2 292 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 84,0 % | 5,1 % |
| Lafitte-Vigordane | 2 237 € | NC | 2 238 € | +18,0 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 5,9 % |
| Marquefave | 2 173 € | NC | 2 173 € | −7,1 % | 10,3 €/m² | NC | 88,9 % | 7,4 % |
| Capens | 2 002 € | NC | 2 002 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,3 % |
| Rieux-Volvestre | 1 940 € | NC | 1 970 € | +20,6 % | 8,7 €/m² | NC | 73,2 % | 9,9 % |
| Lacaugne | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,8 % | 6,3 % |
| Montgazin | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie