Appartements
2 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 555 et 3 199 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Buchelay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 897 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 911 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Buchelay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,3 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 394 et 3 229 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 522 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Buchelay avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Buchelay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 2 925 €/m² |
| 2023 | 3 154 €/m² |
| 2024 | 2 637 €/m² |
| 2025 | 2 988 €/m² |
De 2021 à 2025, à Buchelay, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 € à 2 988 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 16 appartements et 37 maisons
- 2022 41 ventes, dont 13 appartements et 28 maisons
- 2023 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2024 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buchelay ?
Maisons
- 4 pièces 268 000 € 3 126 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 299 000 € 2 569 €/m² · 106 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Buchelay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Buchelay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Buchelay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 square du Moulin | Appartement 2 pièces | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² | |
| 3 square du Moulin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² | |
| 9 rue du Colonel Fabien | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 1 505 m² | 450 000 € | 5 488 €/m² | |
| 4 square du Moulin | Appartement 2 pièces | 39 m² | 152 000 € | 3 897 €/m² | |
| 28 rue Anatole France | Maison 7 pièces | 115 m² terrain 971 m² | 306 000 € | 2 661 €/m² | |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 534 m² | 344 683 € | 4 855 €/m² | |
| 47 route de Mantes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 691 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² | |
| 57 chemin des Meuniers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 470 m² | 245 000 € | 2 988 €/m² | |
| 2 square du Moulin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² | |
| 23 chemin des Meuniers | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 350 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² | |
| 1 square du Moulin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² | |
| 24 rue des Aureines | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 252 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² | |
| 22 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 500 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² | |
| 3 square du Moulin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² | |
| 23 rue du General Leclerc | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 312 m² | 117 000 € | 3 079 €/m² | |
| 3 impasse du Vignou | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 522 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² | |
| 1 rue du Val au Roi | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 227 m² | 236 500 € | 3 032 €/m² | |
| 41 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 000 m² | 369 000 € | 3 295 €/m² | |
| 3 square du Moulin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 144 000 € | 3 130 €/m² | |
| 2 rue Marie Laurencin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 397 m² | 267 700 € | 3 265 €/m² |
Louer à Buchelay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 15,9 à 20,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+16,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 10,4 à 14,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Buchelay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Buchelay 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Buchelay 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Buchelay 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Buchelay 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Buchelay 36,7 %, France 42,4 %
À Buchelay, 1 258 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Buchelay ?
Prix, loyers et logement de Buchelay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buchelay | 2 911 € | 2 897 € | 2 911 € | +1,9 % | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63,3 % | 3,7 % |
| Soindres | 2 826 € | NC | 2 834 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,2 % |
| Jouy-Mauvoisin | 2 615 € | NC | 2 615 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 90,8 % | 1,7 % |
| Rosny-sur-Seine | 2 615 € | 2 413 € | 2 695 € | −6,4 % | 14,8 €/m² | 7,4 % | 63,8 % | 5,7 % |
| Fontenay-Mauvoisin | 2 604 € | NC | 2 604 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 87,2 % | 0,5 % |
| Mantes-la-Ville | 2 600 € | 2 672 € | 2 510 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 7,2 % | 48,1 % | 5,4 % |
| Perdreauville | 2 562 € | NC | 2 562 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 91,4 % | 5,6 % |
| Guernes | 2 558 € | NC | 2 558 € | +5,4 % | 13,1 €/m² | NC | 85,2 % | 8,8 % |
| Mantes-la-Jolie | 2 548 € | 2 428 € | 2 847 € | −10,4 % | 15,9 €/m² | 7,8 % | 30,7 % | 6,3 % |
| Magnanville | 2 528 € | 3 273 € | 2 505 € | −8,0 % | 16,8 €/m² | 6,2 % | 69,3 % | 3,1 % |
| Favrieux | NC | NC | NC | NC | 14,6 €/m² | NC | 94,1 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie