Appartements
3 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 062 et 3 575 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Magnanville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 273 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 505 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnanville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 505 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 316 et 2 738 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnanville avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnanville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 781 €/m² |
| 2022 | 2 822 €/m² |
| 2023 | 2 717 €/m² |
| 2024 | 2 485 €/m² |
| 2025 | 2 528 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magnanville, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 781 € à 2 528 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 9 appartements et 73 maisons
- 2022 67 ventes, dont 5 appartements et 62 maisons
- 2023 37 ventes, dont 6 appartements et 31 maisons
- 2024 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
- 2025 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnanville ?
Maisons
- 4 pièces 232 500 € 2 632 €/m² · 88 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 243 750 € 2 473 €/m² · 97 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Magnanville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magnanville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magnanville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 426 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² | |
| 22 avenue des Roussieres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 605 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² | |
| 18 allée des Lilas | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 854 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 6 allée des Genets | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 336 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² | |
| 35 rue des Graviers | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 381 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² | |
| 1 avenue de l'Europe | Appartement 2 pièces Neuf | 44 m² | 198 000 € | 4 500 €/m² | |
| 56 avenue des Roussieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 540 m² | 274 640 € | 3 433 €/m² | |
| 6 allée de Bourgogne | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 476 m² | 103 200 € | 1 160 €/m² | |
| 53B avenue de l'Europe | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 172 m² | 411 980 € | 2 658 €/m² | |
| 9 allée du Bois | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 564 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² | |
| 4 rue des Ifs | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 422 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² | |
| 7 ruelle d'Armorique | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 312 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² | |
| 31 sentier des Tamaris | Maison 5 pièces | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² | |
| 3 allée des Jonquilles | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 451 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² | |
| 20 sentier des Tamaris | Maison 5 pièces | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² | |
| 20 allée de Picardie | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 626 m² | 318 240 € | 3 658 €/m² | |
| 23 sentier des Tamaris | Maison 5 pièces | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² | |
| 14 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 574 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² | |
| 2 allée du Vexin | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 504 m² | 349 000 € | 2 884 €/m² | |
| 22 allée des Frenes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 592 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² |
Louer à Magnanville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,4 à 20,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 10,4 à 14,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magnanville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnanville 96,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnanville 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnanville 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnanville 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnanville 30,7 %, France 42,4 %
À Magnanville, 2 409 logements, dont 96,4 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnanville ?
Prix, loyers et logement de Magnanville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnanville | 2 528 € | 3 273 € | 2 505 € | −8,0 % | 16,8 €/m² | 6,2 % | 69,3 % | 3,1 % |
| Buchelay | 2 911 € | 2 897 € | 2 911 € | +1,9 % | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63,3 % | 3,7 % |
| Breuil-Bois-Robert | 2 842 € | NC | 2 676 € | +1,6 % | 15,9 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Soindres | 2 826 € | NC | 2 834 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,2 % |
| Auffreville-Brasseuil | 2 802 € | NC | 2 802 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 6,6 % |
| Villette | 2 789 € | NC | 2 789 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 88,3 % | 7,6 % |
| Jouy-Mauvoisin | 2 615 € | NC | 2 615 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 90,8 % | 1,7 % |
| Fontenay-Mauvoisin | 2 604 € | NC | 2 604 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 87,2 % | 0,5 % |
| Mantes-la-Ville | 2 600 € | 2 672 € | 2 510 € | −6,8 % | 16,1 €/m² | 7,2 % | 48,1 % | 5,4 % |
| Mantes-la-Jolie | 2 548 € | 2 428 € | 2 847 € | −10,4 % | 15,9 €/m² | 7,8 % | 30,7 % | 6,3 % |
| Favrieux | NC | NC | NC | NC | 14,6 €/m² | NC | 94,1 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie