Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Soindres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 834 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soindres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 834 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 586 et 2 959 €/m²
- Prix médian
- 353 450 €
- Surface médiane
- 123 m²
- Terrain médian
- 722 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Soindres avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soindres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Soindres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Soindres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Mantes | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 676 m² | 350 000 € | 2 083 €/m² | |
| 26 rue Henri Duverdin | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 881 m² | 356 900 € | 2 878 €/m² | |
| 50 rue Henri Duverdin | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 333 m² | 429 000 € | 3 516 €/m² | |
| 14B route d'Anet | Appartement 3 pièces | 57 m² | 143 000 € | 2 509 €/m² | |
| 12 rue de Paradis | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 923 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² | |
| 7Q rue de Paradis | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 511 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² | |
| 30B rue Henri Duverdin | Maison 8 pièces | 284 m² terrain 3 716 m² | 790 000 € | 2 782 €/m² | |
| 5 rue Henri Duverdin | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 2 003 m² | 735 000 € | 3 675 €/m² | |
| 21 rue Henri Duverdin | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 195 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² | |
| 10 rue des Pommiers | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 535 m² | 277 000 € | 2 689 €/m² | |
| 3 route d'Anet | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 768 m² | 416 000 € | 3 200 €/m² | |
| 3 rue du Chateau d'Arche | Maison 5 pièces | 194 m² terrain 609 m² | 424 950 € | 2 190 €/m² | |
| 29 rue Henri Duverdin | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 503 m² | 346 000 € | 2 860 €/m² | |
| 3 rue des Pommiers | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 553 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² | |
| 27 rue Henri Duverdin | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 502 m² | 288 650 € | 4 183 €/m² | |
| 14B route d'Anet | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 180 m² | 206 571 € | 2 648 €/m² | |
| 7 impasse du Grand Orme | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 016 m² | 410 000 € | 3 106 €/m² | |
| 12 rue Jean Baptiste Quintin | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 586 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² | |
| 13 rue des Pommiers | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 839 m² | 388 000 € | 3 008 €/m² | |
| 7 rue de Paradis | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 507 m² | 265 000 € | 2 548 €/m² |
Louer à Soindres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 12,5 à 17,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 16,2 à 21,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,5 à 17,6 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Soindres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soindres 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soindres 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soindres 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soindres 83,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soindres 16,5 %, France 42,4 %
À Soindres, 286 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soindres ?
Prix, loyers et logement de Soindres et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soindres | 2 826 € | NC | 2 834 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,2 % |
| Vert | 2 920 € | NC | 2 920 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
| Buchelay | 2 911 € | 2 897 € | 2 911 € | +1,9 % | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63,3 % | 3,7 % |
| Breuil-Bois-Robert | 2 842 € | NC | 2 676 € | +1,6 % | 15,9 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Auffreville-Brasseuil | 2 802 € | NC | 2 802 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 6,6 % |
| Villette | 2 789 € | NC | 2 789 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 88,3 % | 7,6 % |
| Fontenay-Mauvoisin | 2 604 € | NC | 2 604 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 87,2 % | 0,5 % |
| Perdreauville | 2 562 € | NC | 2 562 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 91,4 % | 5,6 % |
| Magnanville | 2 528 € | 3 273 € | 2 505 € | −8,0 % | 16,8 €/m² | 6,2 % | 69,3 % | 3,1 % |
| Favrieux | NC | NC | NC | NC | 14,6 €/m² | NC | 94,1 % | 6,8 % |
| Flacourt | NC | NC | NC | NC | 15,7 €/m² | NC | 87,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie