Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guernes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 558 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guernes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 325 et 2 750 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 673 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Guernes avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guernes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2023 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guernes ?
Maisons
- 3 pièces 176 000 € 2 436 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 243 000 € 2 750 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 270 600 € 2 549 €/m² · 107 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Guernes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guernes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guernes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Bout d en Haut | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 588 m² | 275 000 € | 2 644 €/m² | |
| 19 rue Marcel Perraud | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 586 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² | |
| 17B rue des Gatines | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 035 m² | 349 250 € | 2 549 €/m² | |
| 4 rue du Sas | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 24 m² | 93 000 € | 3 321 €/m² | |
| 13B rue Sainte Barbe | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 382 m² | 253 000 € | 2 811 €/m² | |
| 21 rue des Caillouets | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 147 m² | 242 000 € | 2 750 €/m² | |
| 16 chemin des Roches | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 478 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² | |
| 1B rue Emile Ledebt | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 88 m² | 167 000 € | 1 561 €/m² | |
| 34 chemin du Pont d'Herville | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 000 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² | |
| 38 rue des Caillouets | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 918 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² | |
| 27 rue des Gatines | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 975 m² | 306 000 € | 2 125 €/m² | |
| 36 rue des Caillouets | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 222 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 2 rue de Flicourt | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 53 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² | |
| 6 impasse du Champ de Mars | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 108 m² | 170 500 € | 2 436 €/m² | |
| 5 ruelle aux Talbots | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 225 m² | 270 600 € | 2 460 €/m² | |
| 16 chemin du Pont d'Herville | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 673 m² | 231 000 € | 2 119 €/m² | |
| 60T rue des Chabussis | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 989 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5 rue de Mantes | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 855 m² | 204 050 € | 1 925 €/m² | |
| 21 rue des Caillouets | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 147 m² | 243 000 € | 2 761 €/m² | |
| 76 rue des Chabussis | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 1 597 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Guernes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,4 à 20,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+29,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,9 à 15,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guernes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guernes 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guernes 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guernes 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guernes 85,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guernes 14,8 %, France 42,4 %
À Guernes, 491 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guernes ?
Prix, loyers et logement de Guernes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guernes | 2 558 € | NC | 2 558 € | +5,4 % | 13,1 €/m² | NC | 85,2 % | 8,8 % |
| Buchelay | 2 911 € | 2 897 € | 2 911 € | +1,9 % | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63,3 % | 3,7 % |
| Mousseaux-sur-Seine | 2 799 € | NC | 2 799 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 89,2 % | 6,7 % |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 674 € | NC | 2 674 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 82,3 % | 11,1 % |
| Méricourt | 2 671 € | NC | 2 671 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 82,7 % | 7,1 % |
| Rosny-sur-Seine | 2 615 € | 2 413 € | 2 695 € | −6,4 % | 14,8 €/m² | 7,4 % | 63,8 % | 5,7 % |
| Jouy-Mauvoisin | 2 615 € | NC | 2 615 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 90,8 % | 1,7 % |
| Freneuse | 2 414 € | 2 559 € | 2 351 € | −7,0 % | 14,7 €/m² | 6,9 % | 61,7 % | 7,7 % |
| Bonnières-sur-Seine | 2 348 € | 2 196 € | 2 405 € | −4,3 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 43,1 % | 9,3 % |
| Rolleboise | 2 222 € | NC | 2 291 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 64,1 % | 10,1 % |
| Bennecourt | 2 113 € | 2 091 € | 2 145 € | +3,2 % | 13,1 €/m² | 7,5 % | 89,2 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie