Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
978 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
978 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 727 et 1 188 €/m²
- Prix médian
- 105 960 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 103 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à La Forêt-sur-Sèvre avec votre budget ?
- environ 190 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 991 €/m² |
| 2022 | 1 064 €/m² |
| 2023 | 1 027 €/m² |
| 2024 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 965 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Forêt-sur-Sèvre, le prix médian au m² des maisons est passé de 991 € à 965 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Forêt-sur-Sèvre ?
Maisons
- 3 pièces 77 718 € 803 €/m² · 85 m² · 10 ventes
- 4 pièces 96 000 € 1 000 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 137 255 € 975 €/m² · 135 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à La Forêt-sur-Sèvre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Forêt-sur-Sèvre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Forêt-sur-Sèvre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Calvaire la Ronde | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 688 m² | 81 550 € | 858 €/m² | |
| 8 La Pte Marvalliere Montign | Maison 5 pièces | 193 m² terrain 5 148 m² | 139 510 € | 723 €/m² | |
| 11 rue du Docteur Goupille | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 257 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² | |
| 6 rue du Plessis Mornay | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 4 304 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 Ville Pointe St Marsault | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 3 388 m² | 40 000 € | 526 €/m² | |
| 12 rue de Saint Andre | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 273 m² | 77 060 € | 771 €/m² | |
| 18 L Echasserie la Ronde | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 529 m² | 62 750 € | 747 €/m² | |
| 3 La Preuille Montigny | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 326 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² | |
| 20 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 175 m² | 75 435 € | 559 €/m² | |
| 4 rue Bujault | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 839 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² | |
| 2 Le Bois Bertrand Montigny | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 8 199 m² | 108 660 € | 1 341 €/m² | |
| 6117 Le Menhir de la Ronde | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 513 m² | 96 000 € | 970 €/m² | |
| 1 rue du Stade . la Ronde | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 230 m² | 45 610 € | 485 €/m² | |
| 17 route de Moncoutant | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 881 m² | 60 000 € | 682 €/m² | |
| 17 rue de la Vendee . St Marsault | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 430 m² | 84 000 € | 923 €/m² | |
| 303 place des Vieux Metiers la Ronde | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 552 m² | 49 600 € | 740 €/m² | |
| 14 rue des Ecoliers la Ronde | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 659 m² | 180 000 € | 1 216 €/m² | |
| 25 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 633 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² | |
| 12 rue du Chanoine Turpault | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 2 513 m² | 130 100 € | 1 183 €/m² | |
| 6 allée des Tourterelles | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 497 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
Louer à La Forêt-sur-Sèvre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Forêt-sur-Sèvre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Forêt-sur-Sèvre 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Forêt-sur-Sèvre 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Forêt-sur-Sèvre 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Forêt-sur-Sèvre 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Forêt-sur-Sèvre 16,9 %, France 42,4 %
À La Forêt-sur-Sèvre, 1 137 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Forêt-sur-Sèvre ?
Prix, loyers et logement de La Forêt-sur-Sèvre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Forêt-sur-Sèvre | 978 € | NC | 978 € | −2,6 % | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 9,1 % |
| Montravers | 1 447 € | NC | 1 447 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,9 % | 6,5 % |
| Menomblet | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,5 % | 7,9 % |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 1 399 € | NC | 1 399 € | +7,9 % | 8,7 €/m² | NC | 73,8 % | 9,6 % |
| Montournais | 1 309 € | NC | 1 309 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | NC | 84,3 % | 10,7 % |
| Cerizay | 1 308 € | 1 264 € | 1 342 € | +3,1 % | 9,1 €/m² | 8,7 % | 62,0 % | 4,8 % |
| Saint-Mesmin | 1 294 € | NC | 1 294 € | +1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 86,4 % | 9,0 % |
| Saint-André-sur-Sèvre | 1 201 € | NC | 1 201 € | +57,6 % | 8,9 €/m² | NC | 88,0 % | 7,4 % |
| Courlay | 1 167 € | NC | 1 167 € | +32,3 % | 8,7 €/m² | NC | 84,1 % | 8,2 % |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 125 € | NC | 1 125 € | +9,0 % | 8,6 €/m² | NC | 73,6 % | 9,3 % |
| Cirières | 1 059 € | NC | 1 059 € | −9,6 % | 8,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie