Prix de l'immobilier à Branches 89113 Yonne

L'immobilier à Branches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Branches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 523 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 000 et 2 097 €/m²

Prix médian
114 710 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
1 019 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Branches 1 523 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Branches avec votre budget ?

  • environ 122 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Branches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons

Carte des ventes immobilières de Branches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Branches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
49 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 95 m² terrain 3 481 m² 156 000 € 1 642 €/m²
19 route de Villemer Maison 4 pièces 64 m² terrain 262 m² 126 900 € 1 983 €/m²
11 rue du Lavoir Maison 4 pièces 73 m² terrain 319 m² 102 520 € 1 404 €/m²
23 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 57 m² terrain 1 085 m² 139 000 € 2 439 €/m²
29 route de Villemer Maison 4 pièces 106 m² terrain 900 m² 77 000 € 726 €/m²
39 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 722 m² 80 000 € 1 000 €/m²
26 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 100 m² terrain 2 185 m² 100 000 € 1 000 €/m²
2 chemin des Tresseaux Maison 4 pièces 87 m² terrain 953 m² 316 900 € 3 643 €/m²
53 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 91 m² terrain 4 243 m² 134 000 € 1 473 €/m²
1 rue aux Oeufs Maison 5 pièces 149 m² terrain 1 663 m² 239 900 € 1 610 €/m²
14 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 261 m² 115 000 € 1 095 €/m²
1 allée des Joachimes Maison 3 pièces 78 m² terrain 911 m² 105 750 € 1 356 €/m²
3 rue de Pruniers Maison 5 pièces 155 m² terrain 739 m² 223 000 € 1 439 €/m²
38 route de Villemer Maison 4 pièces 76 m² terrain 365 m² 122 000 € 1 605 €/m²
4 rue du Lotissement Nord Maison 3 pièces 66 m² terrain 498 m² 95 000 € 1 439 €/m²
10 rue aux Oeufs Maison 2 pièces 75 m² terrain 1 148 m² 149 900 € 1 999 €/m²
6 rue du Lotissement Nord Maison 5 pièces 82 m² terrain 554 m² 178 000 € 2 171 €/m²
23 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 57 m² terrain 1 085 m² 120 000 € 2 105 €/m²
3 rue de la Grange aux Dimes Maison 4 pièces 143 m² terrain 2 004 m² 295 000 € 2 063 €/m²
42 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 110 m² terrain 482 m² 85 000 € 773 €/m²

Louer à Branches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Branches 10,2 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Branches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Branches 85,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Branches 5,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Branches 9,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Branches 82,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Branches 18,0 %, France 42,4 %

À Branches, 221 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Branches ?

Prix, loyers et logement de Branches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Branches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Branches 1 523 € NC 1 523 € NC 10,2 €/m² NC 82,0 % 9,0 %
Bonnard 1 644 € NC 1 684 € +8,4 % 9,4 €/m² NC 84,2 % 6,4 %
Gurgy 1 610 € NC 1 610 € −8,2 % 10,2 €/m² NC 81,0 % 4,7 %
Chemilly-sur-Yonne 1 577 € NC 1 577 € NC 10,2 €/m² NC 81,1 % 6,7 %
Chichery 1 566 € NC 1 566 € NC 10,2 €/m² NC 76,6 % 8,1 %
Appoigny 1 561 € 1 162 € 1 649 € −7,8 % 10,6 €/m² 11,0 % 78,2 % 9,3 %
Fleury-la-Vallée 1 486 € NC 1 486 € −1,6 % 10,2 €/m² NC 80,5 % 9,2 %
Charmoy 1 414 € NC 1 414 € NC 10,2 €/m² NC 80,0 % 11,6 %
Valravillon 1 385 € NC 1 386 € −14,6 % 10,2 €/m² NC 84,7 % 10,2 %
Bassou 1 361 € NC 1 361 € NC 10,2 €/m² NC 75,7 % 7,9 %
Beaumont 1 340 € NC 1 340 € NC 9,4 €/m² NC 84,4 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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