Prix de l'immobilier à Épineau-les-Voves 89400 Yonne

L'immobilier à Épineau-les-Voves en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épineau-les-Voves

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 687 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 355 et 2 000 €/m²

Prix médian
102 000 €
Surface médiane
70 m²
Terrain médian
1 113 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Épineau-les-Voves 1 687 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épineau-les-Voves avec votre budget ?

  • environ 110 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épineau-les-Voves

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières d'Épineau-les-Voves

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épineau-les-Voves

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue des Pres Maison 3 pièces 57 m² terrain 1 113 m² 79 850 € 1 401 €/m²
22 rue des Ouches Maison 3 pièces 45 m² terrain 2 292 m² 90 000 € 2 000 €/m²
11 rue du Port Maison 3 pièces 45 m² terrain 2 207 m² 90 000 € 2 000 €/m²
16 rue des Ouches Maison 2 pièces 57 m² terrain 2 151 m² 85 000 € 1 491 €/m²
5 rue des Bleuets Maison 4 pièces 70 m² terrain 605 m² 122 000 € 1 743 €/m²
16 rue des Ecoles Maison 5 pièces 134 m² terrain 992 m² 355 981 € 2 657 €/m²
12 route de Sens Appartement 3 pièces 44 m² 83 500 € 1 898 €/m²
10 rue des Bleuets Maison 2 pièces 50 m² terrain 684 m² 60 000 € 1 200 €/m²
2C rue du Port Maison 5 pièces 83 m² terrain 1 800 m² 140 000 € 1 687 €/m²
4 rue des Bles d'Or Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 147 m² 102 000 € 1 308 €/m²
10 route de Sens Maison 7 pièces 120 m² terrain 577 m² 123 000 € 1 025 €/m²
16 rue des Primeveres Maison 5 pièces 85 m² terrain 772 m² 172 500 € 2 029 €/m²
12E route de Sens Maison 4 pièces 72 m² terrain 296 m² 83 000 € 1 153 €/m²
2 rue des Bles d'Or Maison 3 pièces 80 m² terrain 830 m² 37 500 € 469 €/m²
2 rue du Port Maison 2 pièces 35 m² terrain 1 420 m² 55 000 € 1 571 €/m²
14 rue des Ouches Maison 3 pièces 54 m² terrain 539 m² 110 000 € 2 037 €/m²
12 route de Sens Appartement 3 pièces 44 m² 69 000 € 1 568 €/m²
2 impasse du Chateau Maison 5 pièces 141 m² terrain 450 m² 200 000 € 1 418 €/m²
10 rue des Ouches Maison 3 pièces 54 m² terrain 550 m² 116 000 € 2 148 €/m²
4 rue du Port Maison 6 pièces 136 m² terrain 603 m² 185 000 € 1 360 €/m²

Louer à Épineau-les-Voves : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épineau-les-Voves 10,2 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épineau-les-Voves

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épineau-les-Voves 88,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épineau-les-Voves 3,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épineau-les-Voves 8,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épineau-les-Voves 76,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épineau-les-Voves 23,6 %, France 42,4 %

À Épineau-les-Voves, 369 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épineau-les-Voves ?

Prix, loyers et logement d'Épineau-les-Voves et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épineau-les-Voves et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Épineau-les-Voves 1 715 € NC 1 687 € NC 10,2 €/m² NC 76,4 % 8,7 %
Looze 1 667 € NC 1 667 € NC 10,2 €/m² NC 83,9 % 7,9 %
Bonnard 1 644 € NC 1 684 € +8,4 % 9,4 €/m² NC 84,2 % 6,4 %
Laroche-Saint-Cydroine 1 544 € NC 1 515 € +43,7 % 9,4 €/m² NC 76,2 % 13,0 %
Champlay 1 458 € NC 1 458 € −10,3 % 10,2 €/m² NC 83,3 % 8,8 %
Charmoy 1 414 € NC 1 414 € NC 10,2 €/m² NC 80,0 % 11,6 %
Cheny 1 378 € NC 1 378 € +4,8 % 9,3 €/m² NC 61,2 % 12,3 %
Bassou 1 361 € NC 1 361 € NC 10,2 €/m² NC 75,7 % 7,9 %
Brion 1 300 € NC 1 300 € NC 10,2 €/m² NC 82,7 % 7,6 %
Migennes 1 297 € 803 € 1 393 € +3,2 % 9,9 €/m² 14,8 % 53,2 % 15,6 %
Joigny 1 277 € 967 € 1 380 € +0,8 % 10,3 €/m² 12,8 % 45,3 % 15,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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