Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fleury-la-Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 486 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fleury-la-Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 486 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 358 et 1 657 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 274 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Fleury-la-Vallée avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fleury-la-Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fleury-la-Vallée ?
Maisons
- 4 pièces 139 000 € 1 357 €/m² · 94 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 211 000 € 1 545 €/m² · 135 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Fleury-la-Vallée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fleury-la-Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fleury-la-Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Grande Rue | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 357 m² | 211 000 € | 1 486 €/m² | |
| 3B rue aux Pretres | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 838 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 1 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 626 m² | 102 000 € | 1 172 €/m² | |
| 19 route d'Auxerre | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 2 770 m² | 225 000 € | 1 563 €/m² | |
| 99A Grande Rue | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 130 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² | |
| 17 allée de Noailles | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 333 m² | 97 900 € | 1 100 €/m² | |
| 71 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 897 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² | |
| 12 rue de la Motte | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 232 m² | 190 042 € | 1 357 €/m² | |
| 1 chemin des Frechots | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 662 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 6B rue aux Pretres | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 2 750 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² | |
| 3 route de Bleury | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 427 m² | 139 000 € | 1 139 €/m² | |
| 7 route d'Auxerre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 765 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² | |
| 89 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 820 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² | |
| 89B Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 295 m² | 226 000 € | 1 674 €/m² | |
| 24 rue Neuve | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 455 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 4 rue aux Pretres | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 274 m² | 307 000 € | 1 872 €/m² | |
| 1A route de Bleury | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 598 m² | 192 147 € | 1 478 €/m² | |
| 38 route d'Appoigny | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 368 m² | 100 000 € | 943 €/m² | |
| 33 route d'Auxerre | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 2 648 m² | 207 000 € | 1 545 €/m² | |
| 22 rue Neuve | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 2 091 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
Louer à Fleury-la-Vallée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,3 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fleury-la-Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fleury-la-Vallée 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fleury-la-Vallée 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fleury-la-Vallée 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fleury-la-Vallée 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fleury-la-Vallée 19,5 %, France 42,4 %
À Fleury-la-Vallée, 553 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fleury-la-Vallée ?
Prix, loyers et logement de Fleury-la-Vallée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-la-Vallée | 1 486 € | NC | 1 486 € | −1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 80,5 % | 9,2 % |
| Charbuy | 1 616 € | NC | 1 616 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Chichery | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,6 % | 8,1 % |
| Appoigny | 1 561 € | 1 162 € | 1 649 € | −7,8 % | 10,6 €/m² | 11,0 % | 78,2 % | 9,3 % |
| Branches | 1 523 € | NC | 1 523 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,0 % | 9,0 % |
| Valravillon | 1 385 € | NC | 1 386 € | −14,6 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 10,2 % |
| Bassou | 1 361 € | NC | 1 361 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 75,7 % | 7,9 % |
| Montholon | 1 333 € | NC | 1 333 € | −4,5 % | 9,9 €/m² | NC | 80,4 % | 9,9 % |
| Poilly-sur-Tholon | 1 240 € | NC | 1 240 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 8,4 % |
| Chassy | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,9 % | 10,0 % |
| Saint-Maurice-Thizouaille | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,3 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie