Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
922 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gérand-de-Vaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 571 et 1 149 €/m²
- Prix médian
- 83 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 1 079 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gérand-de-Vaux avec votre budget ?
- environ 202 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Gérand-de-Vaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gérand-de-Vaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Sources | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 787 m² | 109 500 € | 1 441 €/m² | |
| 12 impasse des Sources | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 670 m² | 131 500 € | 1 052 €/m² | |
| 14 impasse des Sources | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 858 m² | 132 500 € | 1 677 €/m² | |
| 33 rue des Acacias | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 448 m² | 18 000 € | 486 €/m² | |
| 8 rue du Lavoir | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 2 543 m² | 50 000 € | 794 €/m² | |
| 7 chemin du Boudet Haut | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 940 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² | |
| 10 chemin de la Camuse | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 4 822 m² | 55 000 € | 524 €/m² | |
| 4 chemin de la Charmette | Maison 2 pièces | 98 m² terrain 1 300 m² | 57 500 € | 587 €/m² | |
| 17 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 440 m² | 29 000 € | 322 €/m² | |
| 1 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 200 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 7 chemin du Boudet Haut | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 940 m² | 66 000 € | 550 €/m² | |
| 4 chemin des Courtins | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 978 m² | 71 500 € | 1 100 €/m² | |
| 18 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 243 m² | 56 000 € | 602 €/m² | |
| 25 rue de l'Eglise | Maison 8 pièces | 130 m² terrain 3 585 m² | 204 000 € | 1 569 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 275 m² | 45 000 € | 417 €/m² | |
| 22 route de Saint Loup | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 23 085 m² | 204 000 € | 1 397 €/m² | |
| 22 chemin du Boudet Bas | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 609 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 18 chemin de Vauvre | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 17 697 m² | 287 980 € | 2 057 €/m² | |
| 7 rue du Bout du Monde | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 3 034 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | |
| 33 rue des Acacias | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 448 m² | 22 900 € | 619 €/m² |
Louer à Saint-Gérand-de-Vaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,1 à 8,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gérand-de-Vaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gérand-de-Vaux 80,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gérand-de-Vaux 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gérand-de-Vaux 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gérand-de-Vaux 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gérand-de-Vaux 24,2 %, France 42,4 %
À Saint-Gérand-de-Vaux, 241 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gérand-de-Vaux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gérand-de-Vaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gérand-de-Vaux | 922 € | NC | 922 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,8 % | 9,5 % |
| Rongères | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,7 % | 11,2 % |
| Bessay-sur-Allier | 1 344 € | NC | 1 344 € | +26,4 % | 8,6 €/m² | NC | 72,5 % | 12,7 % |
| Monétay-sur-Allier | 1 265 € | NC | 1 265 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 78,1 % | 10,2 % |
| Gouise | 1 261 € | NC | 1 261 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 15,0 % |
| Saint-Loup | 1 107 € | NC | 1 107 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 89,3 % | 5,5 % |
| Varennes-sur-Allier | 1 063 € | 670 € | 1 237 € | +2,9 % | 9,2 €/m² | 16,5 % | 57,8 % | 16,3 % |
| Contigny | 992 € | NC | 992 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 9,9 % |
| Châtel-de-Neuvre | 987 € | NC | 987 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 71,6 % | 7,9 % |
| Montoldre | 967 € | NC | 950 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 87,7 % | 5,4 % |
| La Ferté-Hauterive | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 69,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie