Appartements
3 762 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,3 % sur 1 an +31,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 019 et 4 571 €/m²
- Prix médian
- 147 250 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 124
L'immobilier à Bénodet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 762 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 107 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bénodet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 632 et 3 731 €/m²
- Prix médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 613 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Bénodet avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bénodet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 091 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2022 | 3 621 €/m² | 3 635 €/m² |
| 2023 | 3 874 €/m² | 4 074 €/m² |
| 2024 | 3 514 €/m² | 3 119 €/m² |
| 2025 | 4 053 €/m² | 3 072 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bénodet, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 091 € à 4 053 € (hausse de 31,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 044 € à 3 072 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 95 appartements et 57 maisons
- 2022 130 ventes, dont 82 appartements et 48 maisons
- 2023 119 ventes, dont 68 appartements et 51 maisons
- 2024 98 ventes, dont 63 appartements et 35 maisons
- 2025 99 ventes, dont 61 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bénodet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 465 € 4 136 €/m² · 27 m² · 32 ventes
- 2 pièces 167 500 € 3 813 €/m² · 43 m² · 56 ventes
- 3 pièces 169 883 € 3 212 €/m² · 55 m² · 32 ventes
Maisons
- 3 pièces 258 300 € 3 491 €/m² · 74 m² · 5 ventes
- 4 pièces 270 000 € 2 912 €/m² · 93 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 037 €/m² · 133 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Bénodet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bénodet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bénodet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avenue de l'Anse de Penfoul | Appartement 2 pièces | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² | |
| 78 avenue de Fouesnant | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 401 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² | |
| 42B avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 45 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² | |
| 4 rue de Kersale | Appartement 1 pièce | 22 m² | 103 500 € | 4 705 €/m² | |
| 3 avenue de la Mer | Appartement 4 pièces | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² | |
| 3 rue des Acacias | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 770 m² | 410 000 € | 3 037 €/m² | |
| 30 rue du Poulquer | Appartement 2 pièces | 44 m² | 207 420 € | 4 714 €/m² | |
| 5089F chemin de Kersale | Appartement 1 pièce | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² | |
| 41 corniche de la Plage | Appartement 2 pièces | 49 m² | 208 768 € | 4 261 €/m² | |
| 42B avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 42 m² | 197 970 € | 4 714 €/m² | |
| 88 avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 45 m² | 167 000 € | 3 711 €/m² | |
| 9 avenue du Fort | Appartement 3 pièces | 52 m² | 327 400 € | 6 296 €/m² | |
| 5375F Golf de L'Odet | Appartement 2 pièces | 27 m² | 100 770 € | 3 732 €/m² | |
| 34 avenue de Fouesnant | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 412 m² | 258 300 € | 3 491 €/m² | |
| 6A rue Jean Charcot | Appartement 1 pièce | 38 m² | 119 153 € | 3 136 €/m² | |
| 5495F allée Ar Gall | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 130 m² | 224 350 € | 3 116 €/m² | |
| 4B rue Jean Charcot | Appartement 2 pièces | 51 m² | 204 640 € | 4 013 €/m² | |
| 12 rue des Rhododendrons | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 988 m² | 658 502 € | 4 842 €/m² | |
| 5089F chemin de Kersale | Appartement 1 pièce | 28 m² | 90 100 € | 3 218 €/m² | |
| 20B avenue de la Mer | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 771 m² | 275 000 € | 1 833 €/m² |
Louer à Bénodet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,9 à 17,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 12,5 à 20,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement à Bénodet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bénodet 48,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bénodet 47,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bénodet 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bénodet 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bénodet 27,8 %, France 42,4 %
À Bénodet, 4 348 logements, dont 48,8 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bénodet ?
Prix, loyers et logement de Bénodet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénodet | 3 533 € | 3 762 € | 3 107 € | +17,3 % | 14,0 €/m² | 4,4 % | 72,2 % | 3,5 % |
| Île-Tudy | 4 082 € | 6 053 € | 3 624 € | +29,8 % | 11,3 €/m² | 2,2 % | 76,3 % | 0,5 % |
| Fouesnant | 3 328 € | 3 529 € | 3 280 € | +8,8 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 72,5 % | 4,6 % |
| Combrit | 3 075 € | 2 895 € | 3 095 € | +10,9 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 83,1 % | 4,5 % |
| Loctudy | 2 929 € | 2 820 € | 2 955 € | +17,2 % | 11,3 €/m² | 4,8 % | 84,4 % | 1,1 % |
| Pleuven | 2 769 € | NC | 2 769 € | +19,8 % | 11,0 €/m² | NC | 81,2 % | 5,7 % |
| Clohars-Fouesnant | 2 742 € | NC | 2 737 € | +8,2 % | 12,9 €/m² | NC | 82,8 % | 8,9 % |
| Tréméoc | 2 712 € | NC | 2 712 € | +29,3 % | 11,0 €/m² | NC | 89,1 % | 4,8 % |
| Gouesnach | 2 634 € | NC | 2 611 € | +8,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,2 % | 7,0 % |
| Plomelin | 2 455 € | NC | 2 449 € | +14,7 % | 11,3 €/m² | NC | 79,3 % | 7,2 % |
| Pont-l'Abbé | 2 377 € | 2 327 € | 2 424 € | +15,6 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 64,8 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie