Prix de l'immobilier à Gouesnach 29950 Finistère

L'immobilier à Gouesnach en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gouesnach

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 611 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−10,1 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 977 et 3 086 €/m²

Prix médian
279 000 €
Surface médiane
117 m²
Terrain médian
1 327 m²
Ventes en 2024 et 2025
47

En comparaison

Maisons

  • Gouesnach 2 611 €/m²
  • Finistère 2 182 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gouesnach avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gouesnach

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gouesnach par année
AnnéeMaisons
20212 362 €/m²
20222 838 €/m²
20232 740 €/m²
20242 743 €/m²
20252 465 €/m²

De 2021 à 2025, à Gouesnach, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 362 € à 2 465 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
  • 2022 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouesnach ?

Maisons

  • 4 pièces 264 250 € 2 451 €/m² · 115 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 340 820 € 2 587 €/m² · 128 m² · 25 ventes

Prix médian de vente à Gouesnach en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gouesnach

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Gouesnach

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
102 route de Benodet Maison 8 pièces 190 m² terrain 7 712 m² 256 000 € 1 347 €/m²
92 route de l'Odet Maison 6 pièces 101 m² terrain 580 m² 230 000 € 2 277 €/m²
56T route de Benodet Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 581 m² 340 820 € 3 550 €/m²
8 route de Lanhuron Maison 6 pièces 145 m² terrain 990 m² 375 119 € 2 587 €/m²
142 route de Benodet Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 210 m² 350 000 € 2 734 €/m²
31 hameau de Parc An Alle Appartement 4 pièces 92 m² 250 000 € 2 717 €/m²
24B route de l'Odet Maison 2 pièces 53 m² terrain 1 482 m² 185 000 € 3 491 €/m²
150 Ty Nevez Forestic Maison 3 pièces 50 m² terrain 309 m² 75 200 € 1 504 €/m²
3 Hent Ar Moor Maison 3 pièces 54 m² terrain 1 270 m² 181 000 € 3 352 €/m²
4 route de Pors Meillou Maison 4 pièces 134 m² terrain 9 364 m² 300 000 € 2 239 €/m²
18 allée des Chenes Maison 6 pièces 119 m² terrain 776 m² 190 000 € 1 597 €/m²
24 route de Quimper Maison 3 pièces 151 m² terrain 1 839 m² 300 000 € 1 987 €/m²
108 route de Quimper Maison 6 pièces 130 m² 279 000 € 2 146 €/m²
31 hameau de Ty Corn Maison 5 pièces 106 m² terrain 465 m² 276 770 € 2 611 €/m²
124 route de Quimper Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 074 m² 215 000 € 3 071 €/m²
215 route de Benodet Maison 5 pièces 136 m² terrain 2 581 m² 250 000 € 1 838 €/m²
3 route de Kerider Maison 3 pièces 98 m² terrain 1 460 m² 300 000 € 3 061 €/m²
21 allée des Chataigniers Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 350 m² 283 500 € 2 465 €/m²
12 Hent Menez Land Gras Maison 6 pièces 137 m² terrain 1 852 m² 170 000 € 1 241 €/m²
27 route de Pors Meillou Maison 2 pièces 53 m² terrain 3 531 m² 145 000 € 2 736 €/m²

Louer à Gouesnach : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gouesnach 12,9 €/m²
  • Finistère 11,9 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gouesnach

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gouesnach 83,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gouesnach 9,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gouesnach 7,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gouesnach 88,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gouesnach 11,8 %, France 42,4 %

À Gouesnach, 1 539 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 88,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gouesnach ?

Prix, loyers et logement de Gouesnach et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Gouesnach et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gouesnach 2 634 € NC 2 611 € +8,0 % 12,9 €/m² NC 88,2 % 7,0 %
Bénodet 3 533 € 3 762 € 3 107 € +17,3 % 14,0 €/m² 4,4 % 72,2 % 3,5 %
Fouesnant 3 328 € 3 529 € 3 280 € +8,8 % 12,9 €/m² 4,4 % 72,5 % 4,6 %
Combrit 3 075 € 2 895 € 3 095 € +10,9 % 12,6 €/m² 5,2 % 83,1 % 4,5 %
Pleuven 2 769 € NC 2 769 € +19,8 % 11,0 €/m² NC 81,2 % 5,7 %
Clohars-Fouesnant 2 742 € NC 2 737 € +8,2 % 12,9 €/m² NC 82,8 % 8,9 %
Tréméoc 2 712 € NC 2 712 € +29,3 % 11,0 €/m² NC 89,1 % 4,8 %
Saint-Évarzec 2 636 € NC 2 674 € +26,0 % 11,0 €/m² NC 85,1 % 6,7 %
Pluguffan 2 546 € 2 430 € 2 562 € +20,1 % 11,0 €/m² 5,5 % 74,4 % 5,4 %
Plomelin 2 455 € NC 2 449 € +14,7 % 11,3 €/m² NC 79,3 % 7,2 %
Pont-l'Abbé 2 377 € 2 327 € 2 424 € +15,6 % 11,3 €/m² 5,8 % 64,8 % 8,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page