Appartements
2 895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 582 et 3 388 €/m²
- Prix médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Combrit en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 895 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 095 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combrit
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 095 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +17,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 391 et 3 877 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 978 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Combrit avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combrit
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 718 €/m² |
| 2022 | 3 243 €/m² |
| 2023 | 3 089 €/m² |
| 2024 | 3 075 €/m² |
| 2025 | 3 191 €/m² |
De 2021 à 2025, à Combrit, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 718 € à 3 191 € (hausse de 17,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 5 appartements et 76 maisons
- 2022 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2023 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2024 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
- 2025 56 ventes, dont 9 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Combrit ?
Appartements
- 2 pièces 140 350 € 2 860 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 198 600 € 3 101 €/m² · 49 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 50 000 € 1 563 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 3 pièces 236 000 € 3 273 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 333 500 € 3 589 €/m² · 90 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 368 825 € 2 780 €/m² · 139 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Combrit en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Combrit
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Combrit
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21B rue de Kerhuel | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 1 906 m² | 630 000 € | 5 780 €/m² | |
| 5 rue Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 562 m² | 277 500 € | 3 964 €/m² | |
| 36 rue de la Plage | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 415 m² | 269 700 € | 3 695 €/m² | |
| 43 rue du Petit Bourg | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 767 m² | 800 000 € | 5 405 €/m² | |
| 5638F rue du Verger | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 883 m² | 575 000 € | 4 021 €/m² | |
| 17 rue des Hortensias | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 680 m² | 244 170 € | 2 839 €/m² | |
| 19 Hent Kerborhis | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 140 m² | 260 000 € | 2 407 €/m² | |
| 18 rue Pierre Schoendoerffer | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 462 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² | |
| 18 rue de Menez Noas | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 656 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 1 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 800 € | 2 640 €/m² | |
| 1 rue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 66 m² | 148 500 € | 2 250 €/m² | |
| 14 rue Gustave Toudouze | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 430 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 23 impasse Pen Ar Steir | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 1 087 m² | 385 000 € | 3 532 €/m² | |
| 7B Hent Kan Ar Mor | Maison 1 pièce | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 51 m² | 128 700 € | 2 524 €/m² | |
| 228 Kerdousten | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 2 790 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue Simone Veil | Appartement 4 pièces | 90 m² | 183 150 € | 2 035 €/m² | |
| 50 rue de l'Odet | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 462 m² | 560 000 € | 3 733 €/m² | |
| 9 lotissement de Kerbenoen | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 186 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² | |
| 5795F Cruguel | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 737 m² | 248 000 € | 3 543 €/m² |
Louer à Combrit : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+25,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+17,8 % depuis 2022
Le logement à Combrit
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combrit 60,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combrit 35,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combrit 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combrit 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combrit 16,9 %, France 42,4 %
À Combrit, 3 368 logements, dont 60,5 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combrit ?
Prix, loyers et logement de Combrit et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combrit | 3 075 € | 2 895 € | 3 095 € | +10,9 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 83,1 % | 4,5 % |
| Île-Tudy | 4 082 € | 6 053 € | 3 624 € | +29,8 % | 11,3 €/m² | 2,2 % | 76,3 % | 0,5 % |
| Bénodet | 3 533 € | 3 762 € | 3 107 € | +17,3 % | 14,0 €/m² | 4,4 % | 72,2 % | 3,5 % |
| Loctudy | 2 929 € | 2 820 € | 2 955 € | +17,2 % | 11,3 €/m² | 4,8 % | 84,4 % | 1,1 % |
| Pleuven | 2 769 € | NC | 2 769 € | +19,8 % | 11,0 €/m² | NC | 81,2 % | 5,7 % |
| Clohars-Fouesnant | 2 742 € | NC | 2 737 € | +8,2 % | 12,9 €/m² | NC | 82,8 % | 8,9 % |
| Tréméoc | 2 712 € | NC | 2 712 € | +29,3 % | 11,0 €/m² | NC | 89,1 % | 4,8 % |
| Plobannalec-Lesconil | 2 660 € | 4 103 € | 2 641 € | +6,8 % | 11,3 €/m² | 3,3 % | 85,5 % | 5,4 % |
| Gouesnach | 2 634 € | NC | 2 611 € | +8,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,2 % | 7,0 % |
| Plomelin | 2 455 € | NC | 2 449 € | +14,7 % | 11,3 €/m² | NC | 79,3 % | 7,2 % |
| Pont-l'Abbé | 2 377 € | 2 327 € | 2 424 € | +15,6 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 64,8 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie