Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Belcastel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 249 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belcastel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 249 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 756 et 1 939 €/m²
- Prix médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 1 321 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Belcastel avec votre budget ?
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belcastel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Belcastel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 10 dernières ventes à Belcastel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 965 route de la Borie | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 622 m² | 80 000 € | 734 €/m² | |
| 42 rue de la Calade Basse | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 239 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² | |
| 5005 Belcastel | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 152 m² | 137 500 € | 1 677 €/m² | |
| 53 chemin des Magabies | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 6 964 m² | 61 600 € | 821 €/m² | |
| 109 rue de la Calade Basse | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 1 020 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 5067 Pont Neuf | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 9 092 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² | |
| 5052 Luc Haut | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 667 m² | 71 400 € | 1 152 €/m² | |
| 5015 Belcastel | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 134 m² | 185 180 € | 2 764 €/m² | |
| 5065 La Borie | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 2 341 m² | 240 830 € | 2 433 €/m² | |
| 5126 Belcastel | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 2 760 m² | 168 000 € | 1 113 €/m² |
Louer à Belcastel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,1 à 10,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belcastel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belcastel 59,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belcastel 30,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belcastel 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belcastel 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belcastel 17,3 %, France 42,4 %
À Belcastel, 166 logements, dont 59,0 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belcastel ?
Prix, loyers et logement de Belcastel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belcastel | 1 249 € | NC | 1 249 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,7 % | 10,8 % |
| Anglars-Saint-Félix | 1 737 € | NC | 1 737 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Mayran | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,0 % | 7,9 % |
| Rignac | 1 647 € | 1 379 € | 1 784 € | +51,3 % | 9,1 €/m² | 7,9 % | 64,2 % | 10,5 % |
| Bournazel | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,3 % | 6,1 % |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
| Moyrazès | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,1 % | 8,7 % |
| Prévinquières | 1 432 € | NC | 1 432 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| Roussennac | 1 421 € | NC | 1 421 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,4 % | 7,6 % |
| Colombiès | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 9,5 % |
| Goutrens | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,8 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie