Prix de l'immobilier à Belberaud 31450 Haute-Garonne

L'immobilier à Belberaud en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Belberaud

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 105 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 748 et 3 442 €/m²

Prix médian
350 050 €
Surface médiane
122 m²
Terrain médian
905 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Belberaud 3 105 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Belberaud avec votre budget ?

  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Belberaud

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Belberaud par année
AnnéeTous biens
20213 249 €/m²
20223 015 €/m²
20233 300 €/m²
20243 114 €/m²
20253 102 €/m²

De 2021 à 2025, à Belberaud, le prix médian au m² est passé de 3 249 € à 3 102 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belberaud ?

Maisons

  • 4 pièces 349 400 € 3 120 €/m² · 124 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 400 000 € 2 987 €/m² · 166 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Belberaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Belberaud

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Belberaud

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6B chemin des Treize Vents Maison 4 pièces 129 m² terrain 1 044 m² 527 900 € 4 092 €/m²
2 route de Toulouse Appartement 4 pièces 107 m² 279 175 € 2 609 €/m²
17 chemin de L'Eglise Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 580 m² 120 000 € 1 412 €/m²
15 rue des Ormeaux Maison 8 pièces 170 m² terrain 1 289 m² 470 400 € 2 767 €/m²
2B chemin de Poncet Appartement 3 pièces Neuf 60 m² 226 135 € 3 769 €/m²
19B chemin de Masse Maison 5 pièces 104 m² terrain 525 m² 360 590 € 3 467 €/m²
11 chemin de Cantemerle Maison 6 pièces 166 m² terrain 1 005 m² 495 900 € 2 987 €/m²
11 rue de l'Autan Maison 4 pièces 83 m² terrain 140 m² 274 500 € 3 307 €/m²
7 impasse Pouchie Maison 3 pièces 71 m² terrain 110 m² 220 250 € 3 102 €/m²
18 chemin de Cantemerle Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 008 m² 370 650 € 4 260 €/m²
22 rue de la Mairie Maison 3 pièces 148 m² terrain 395 m² 300 000 € 2 027 €/m²
43 chemin de L'Eglise Maison 5 pièces 174 m² terrain 1 286 m² 673 010 € 3 868 €/m²
12 rue de la Cocagne Maison 4 pièces 84 m² terrain 134 m² 260 950 € 3 107 €/m²
53 chemin de Cantemerle Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 008 m² 350 700 € 2 828 €/m²
4 chemin de la Serre Maison 4 pièces 149 m² terrain 2 436 m² 270 000 € 1 812 €/m²
11 impasse Pouchie Maison 3 pièces 71 m² terrain 103 m² 239 000 € 3 366 €/m²
2 route de Toulouse Appartement 2 pièces 61 m² 205 250 € 3 365 €/m²
15 impasse du Couloumie Maison 4 pièces 134 m² terrain 512 m² 460 000 € 3 433 €/m²
3 impasse Savignol Maison 4 pièces 112 m² terrain 805 m² 349 400 € 3 120 €/m²
2 impasse du Pastel Maison 6 pièces 230 m² terrain 1 308 m² 400 000 € 1 739 €/m²

Louer à Belberaud : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Belberaud 13,4 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Belberaud

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Belberaud 95,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Belberaud 1,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Belberaud 3,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Belberaud 74,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Belberaud 25,7 %, France 42,4 %

À Belberaud, 676 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Belberaud ?

Prix, loyers et logement de Belberaud et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Belberaud et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Belberaud 3 107 € NC 3 105 € −4,5 % 13,4 €/m² NC 74,3 % 3,1 %
Préserville 3 462 € NC 3 462 € NC 13,7 €/m² NC 82,9 % 9,6 %
Labège 3 413 € 3 063 € 3 546 € 0,0 % 13,4 €/m² 5,3 % 36,3 % 10,8 %
Pompertuzat 3 309 € 3 317 € 3 300 € +20,3 % 12,9 €/m² 4,7 % 79,5 % 4,3 %
Montlaur 3 117 € NC 3 088 € −2,1 % 11,7 €/m² NC 81,7 % 4,3 %
Escalquens 3 065 € 3 013 € 3 176 € −0,9 % 13,1 €/m² 5,2 % 64,2 % 4,0 %
Donneville 3 033 € NC 3 033 € +7,3 % 11,7 €/m² NC 81,1 % 4,1 %
Odars 2 831 € NC 2 831 € NC 11,8 €/m² NC 80,1 % 3,8 %
Montgiscard 2 779 € 2 212 € 2 827 € −1,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 78,1 % 4,0 %
Fourquevaux 2 650 € NC 2 650 € NC 11,8 €/m² NC 81,1 % 6,5 %
Deyme 2 533 € NC 2 849 € NC 11,7 €/m² NC 73,2 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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