Prix de l'immobilier à Montlaur 31450 Haute-Garonne

L'immobilier à Montlaur en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montlaur

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 088 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,2 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 632 et 3 288 €/m²

Prix médian
308 500 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
658 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Montlaur 3 088 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montlaur avec votre budget ?

  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montlaur

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Montlaur par année
AnnéeMaisons
20213 167 €/m²
20223 362 €/m²
20233 341 €/m²
20243 081 €/m²
20253 088 €/m²

De 2021 à 2025, à Montlaur, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 167 € à 3 088 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montlaur ?

Maisons

  • 4 pièces 300 785 € 3 231 €/m² · 92 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 349 200 € 2 689 €/m² · 120 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Montlaur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montlaur

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montlaur

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 chemin de Tissie Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 205 m² 306 070 € 2 860 €/m²
45 rue Emile Pages Maison 5 pièces 104 m² terrain 397 m² 321 100 € 3 088 €/m²
9000 Ratabou Maison 5 pièces 94 m² terrain 471 m² 308 500 € 3 282 €/m²
101 impasse de Fontvieille Maison 3 pièces 100 m² terrain 639 m² 165 000 € 1 650 €/m²
31 rue des Genets Maison 4 pièces 79 m² terrain 373 m² 265 000 € 3 354 €/m²
354 avenue des Chenes Maison 1 pièce 80 m² terrain 749 m² 286 250 € 3 578 €/m²
130 rue du Ganachou Maison 7 pièces 144 m² terrain 1 307 m² 379 000 € 2 632 €/m²
101 rue de L'Eglise Maison 5 pièces 134 m² terrain 2 084 m² 628 300 € 4 689 €/m²
72 allée des Coquelicots Maison 4 pièces 85 m² terrain 381 m² 335 000 € 3 941 €/m²
201 Pe Pouzou Maison 4 pièces 120 m² terrain 2 500 m² 398 100 € 3 318 €/m²
9306 chemin des Feuillets Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 923 m² 340 000 € 2 833 €/m²
586 rue de Fondargent Maison 5 pièces 169 m² terrain 465 m² 433 000 € 2 562 €/m²
506 chemin de Longagno Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 800 m² 235 000 € 2 061 €/m²
20 rue en Foucaud Maison 4 pièces 73 m² terrain 658 m² 240 000 € 3 288 €/m²
10 rue des Genets Appartement 3 pièces 67 m² 210 790 € 3 146 €/m²
556 avenue des Chenes Maison 4 pièces 97 m² terrain 521 m² 307 990 € 3 175 €/m²
200 rue en Foucaud Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 249 m² 334 900 € 3 190 €/m²
7 place Sol du Planties Maison 6 pièces 169 m² terrain 2 296 m² 433 820 € 2 567 €/m²
46 allée des Coquelicots Maison 4 pièces 80 m² terrain 369 m² 261 788 € 3 272 €/m²
483 route de Potie Maison 4 pièces 86 m² terrain 830 m² 210 000 € 2 442 €/m²

Louer à Montlaur : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montlaur 11,7 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montlaur

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montlaur 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montlaur 1,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montlaur 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montlaur 81,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montlaur 18,3 %, France 42,4 %

À Montlaur, 750 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montlaur ?

Prix, loyers et logement de Montlaur et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montlaur et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montlaur 3 117 € NC 3 088 € −2,1 % 11,7 €/m² NC 81,7 % 4,3 %
Préserville 3 462 € NC 3 462 € NC 13,7 €/m² NC 82,9 % 9,6 %
Pompertuzat 3 309 € 3 317 € 3 300 € +20,3 % 12,9 €/m² 4,7 % 79,5 % 4,3 %
Belberaud 3 107 € NC 3 105 € −4,5 % 13,4 €/m² NC 74,3 % 3,1 %
Escalquens 3 065 € 3 013 € 3 176 € −0,9 % 13,1 €/m² 5,2 % 64,2 % 4,0 %
Donneville 3 033 € NC 3 033 € +7,3 % 11,7 €/m² NC 81,1 % 4,1 %
Odars 2 831 € NC 2 831 € NC 11,8 €/m² NC 80,1 % 3,8 %
Montbrun-Lauragais 2 826 € NC 2 826 € NC 12,0 €/m² NC 87,9 % 5,9 %
Montgiscard 2 779 € 2 212 € 2 827 € −1,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 78,1 % 4,0 %
Fourquevaux 2 650 € NC 2 650 € NC 11,8 €/m² NC 81,1 % 6,5 %
Deyme 2 533 € NC 2 849 € NC 11,7 €/m² NC 73,2 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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