Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bayas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bayas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 372 et 1 902 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 2 913 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Bayas avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bayas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Bayas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bayas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 Derveau | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 158 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 2 Bel-Air | Maison 5 pièces | 360 m² terrain 30 486 m² | 520 000 € | 1 444 €/m² | |
| 167 La Chataigniere | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 913 m² | 165 000 € | 1 299 €/m² | |
| 126 Le Millat | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 4 171 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 33 La Touille-Est | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 965 m² | 131 000 € | 1 701 €/m² | |
| 98 Derveau | Maison 1 pièce | 49 m² terrain 2 591 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² | |
| 194 Chateau-Cheville | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 46 683 m² | 460 901 € | 2 711 €/m² | |
| 7 La Chataigniere | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 044 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² | |
| 88 Candeau-Ouest | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 4 952 m² | 137 000 € | 761 €/m² | |
| 182 La Chataigniere | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 3 180 m² | 366 700 € | 2 638 €/m² | |
| 155 Derveau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 754 m² | 141 000 € | 1 763 €/m² | |
| 37 La Touille-Ouest | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 4 270 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 113 Beaumet-Nord | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 49 376 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² | |
| 2 La Brande | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 6 363 m² | 105 758 € | 814 €/m² | |
| 19 Andreau | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 3 554 m² | 453 600 € | 2 783 €/m² | |
| 52A Candeau-Est | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 2 212 m² | 259 000 € | 2 616 €/m² | |
| 2 Chateau-Cheville | Maison 8 pièces | 234 m² terrain 157 310 m² | 808 000 € | 3 453 €/m² | |
| 99A La Mongette | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 5 191 m² | 172 500 € | 1 725 €/m² | |
| 158 Andreau | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 3 217 m² | 189 000 € | 1 969 €/m² | |
| 55A La Chataigniere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 672 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Bayas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+27,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,4 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bayas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bayas 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bayas 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bayas 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bayas 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bayas 17,0 %, France 42,4 %
À Bayas, 233 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bayas ?
Prix, loyers et logement de Bayas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayas | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 83,0 % | 9,0 % |
| Sablons | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 8,1 % |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 037 € | NC | 2 037 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,6 % | 8,7 % |
| Lapouyade | 1 948 € | NC | 1 948 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,7 % | 8,4 % |
| Saint-Martin-de-Laye | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,4 % | 4,0 % |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 1 828 € | NC | 1 828 € | +13,8 % | 10,6 €/m² | NC | 81,7 % | 5,2 % |
| Coutras | 1 815 € | 1 805 € | 1 818 € | +7,0 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 58,2 % | 6,8 % |
| Maransin | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 6,2 % |
| Guîtres | 1 723 € | NC | 1 742 € | +12,5 % | 11,2 €/m² | NC | 55,1 % | 9,2 % |
| Lagorce | 1 705 € | NC | 1 705 € | +5,1 % | 10,8 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| La Clotte | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie