Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guîtres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 742 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guîtres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 452 et 2 182 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 433 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Guîtres avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guîtres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² |
| 2022 | 2 021 €/m² |
| 2023 | 1 352 €/m² |
| 2024 | 1 664 €/m² |
| 2025 | 1 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guîtres, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 514 € à 1 793 € (hausse de 18,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guîtres ?
Maisons
- 2 pièces 98 000 € 1 799 €/m² · 49 m² · 5 ventes
- 3 pièces 133 000 € 1 652 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 171 000 € 1 676 €/m² · 96 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 226 000 € 1 836 €/m² · 125 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Guîtres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guîtres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guîtres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Gueytines | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 759 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² | |
| 4 rue des Layes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 291 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² | |
| 3 lotissement le Maine de Berdot | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 909 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² | |
| 22 rue Antoine Jay | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 81 m² | 95 000 € | 872 €/m² | |
| 1 La Vidure | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 838 m² | 219 900 € | 1 802 €/m² | |
| 3 lotissement les Hauts du Maine | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 814 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² | |
| 74 avenue de l'Isle | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 294 m² | 152 910 € | 1 799 €/m² | |
| 12 rue Antoine Jay | Maison 4 pièces | 157 m² terrain 466 m² | 194 500 € | 1 239 €/m² | |
| 12 rue Hovyn de Tranchere | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 178 m² | 105 000 € | 3 088 €/m² | |
| 12 rue Blanche | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 130 m² | 133 500 € | 1 734 €/m² | |
| 6 rue Antoine Jay | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 488 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² | |
| 10 rue Antoine Jay | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 214 m² | 159 000 € | 1 500 €/m² | |
| 38 Le Bourg | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 4 530 m² | 446 500 € | 1 786 €/m² | |
| 15 rue Notre - Dame | Appartement 3 pièces | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² | |
| 20B Grand Rue | Appartement 2 pièces | 60 m² | 59 000 € | 983 €/m² | |
| 8 rue des Mongeaux | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 147 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² | |
| 12 rue du Prieure | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 365 m² | 170 302 € | 681 €/m² | |
| 4 avenue de la Croix Sabatiere | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 969 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 9003 rue du Port Communal | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 137 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 20 chemin des Abbots | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 5 040 m² | 333 200 € | 2 666 €/m² |
Louer à Guîtres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+20,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Guîtres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guîtres 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guîtres 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guîtres 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guîtres 55,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guîtres 44,9 %, France 42,4 %
À Guîtres, 883 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guîtres ?
Prix, loyers et logement de Guîtres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guîtres | 1 723 € | NC | 1 742 € | +12,5 % | 11,2 €/m² | NC | 55,1 % | 9,2 % |
| Savignac-de-l'Isle | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,1 % | 2,3 % |
| Sablons | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 8,1 % |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 037 € | NC | 2 037 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,6 % | 8,7 % |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 968 € | 1 688 € | 2 011 € | +0,6 % | 11,7 €/m² | 8,3 % | 69,6 % | 5,5 % |
| Saint-Martin-de-Laye | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,4 % | 4,0 % |
| Coutras | 1 815 € | 1 805 € | 1 818 € | +7,0 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 58,2 % | 6,8 % |
| Bonzac | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 87,7 % | 9,0 % |
| Lagorce | 1 705 € | NC | 1 705 € | +5,1 % | 10,8 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Bayas | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 83,0 % | 9,0 % |
| Abzac | 1 604 € | NC | 1 604 € | −3,4 % | 12,3 €/m² | NC | 64,4 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie