Prix de l'immobilier à Val-de-Dagne 11220 Aude

L'immobilier à Val-de-Dagne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Val-de-Dagne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 112 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−29,0 % sur 1 an −17,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 886 et 1 487 €/m²

Prix médian
103 000 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
148 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Val-de-Dagne 1 112 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Val-de-Dagne avec votre budget ?

  • environ 167 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Val-de-Dagne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Val-de-Dagne par année
AnnéeMaisons
20211 149 €/m²
2022816 €/m²
20231 000 €/m²
20241 330 €/m²
2025944 €/m²

De 2021 à 2025, à Val-de-Dagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 149 € à 944 € (baisse de 17,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-de-Dagne ?

Maisons

  • 3 pièces 56 250 € 1 255 €/m² · 60 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 107 000 € 955 €/m² · 92 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 160 000 € 1 158 €/m² · 111 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Val-de-Dagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Val-de-Dagne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Val-de-Dagne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
74 Le Village Montlaur Maison 3 pièces 60 m² terrain 22 m² 55 000 € 917 €/m²
20 rue du Pountil Maison 5 pièces 120 m² terrain 198 m² 139 000 € 1 158 €/m²
8 rue des Arenes Maison 5 pièces 109 m² terrain 4 410 m² 99 000 € 908 €/m²
38 avenue des Corbieres Maison 6 pièces 180 m² terrain 352 m² 170 000 € 944 €/m²
2 route de L' Alaric Montlaur Maison 5 pièces 111 m² terrain 515 m² 160 000 € 1 441 €/m²
1 Gr Ancienne Grand Rue Maison 3 pièces 94 m² terrain 40 m² 34 700 € 369 €/m²
8 Gr Grand'Rue Montlaur Maison 4 pièces 66 m² terrain 36 m² 63 000 € 955 €/m²
12 lotissement Louis Angelvy Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 358 m² 268 000 € 2 372 €/m²
19 rue du Presbytere Maison 5 pièces 95 m² terrain 63 m² 39 500 € 416 €/m²
7 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 84 m² terrain 111 m² 135 000 € 1 607 €/m²
1 place de l'Eglise Maison 2 pièces 35 m² terrain 35 m² 18 000 € 514 €/m²
4 rue des Couteaux Maison 4 pièces 120 m² terrain 65 m² 77 000 € 642 €/m²
1 chemin du Sol Maison 3 pièces 36 m² terrain 26 m² 52 000 € 1 444 €/m²
4 rue Ancienne Mairie Maison 3 pièces 60 m² terrain 33 m² 52 000 € 867 €/m²
58 avenue des Corbieres Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 108 m² 237 600 € 2 263 €/m²
23 avenue de Malbec Maison 3 pièces 54 m² terrain 29 m² 57 500 € 1 065 €/m²
159F Le Village Montlaur Maison 4 pièces 89 m² terrain 528 m² 130 000 € 1 461 €/m²
12 rue du Pountil Maison 4 pièces 92 m² terrain 98 m² 73 000 € 793 €/m²
4 chemin de la Cite Maison 4 pièces 120 m² terrain 2 000 m² 107 000 € 892 €/m²
1 La Couscouillette Maison 3 pièces 60 m² terrain 153 m² 128 590 € 2 143 €/m²

Louer à Val-de-Dagne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Val-de-Dagne 10,0 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Val-de-Dagne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Val-de-Dagne 74,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Val-de-Dagne 23,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Val-de-Dagne 2,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Val-de-Dagne 79,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Val-de-Dagne 21,0 %, France 42,4 %

À Val-de-Dagne, 518 logements, dont 74,3 % de résidences principales ; 79,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Val-de-Dagne ?

Prix, loyers et logement de Val-de-Dagne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Val-de-Dagne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Val-de-Dagne 1 112 € NC 1 112 € −17,8 % 10,0 €/m² NC 79,0 % 2,7 %
Lagrasse 1 993 € NC 2 058 € NC 8,8 €/m² NC 61,7 % 14,6 %
Barbaira 1 538 € NC 1 538 € NC 9,9 €/m² NC 69,3 % 13,5 %
Douzens 1 364 € NC 1 364 € −21,9 % 10,0 €/m² NC 78,7 % 14,9 %
Capendu 1 321 € NC 1 329 € +9,4 % 10,0 €/m² NC 57,3 % 11,6 %
Rieux-en-Val 1 303 € NC 1 303 € NC 8,8 €/m² NC 85,1 % 12,2 %
Comigne 1 296 € NC 1 296 € NC 10,0 €/m² NC 75,2 % 10,8 %
Serviès-en-Val 728 € NC 728 € NC 11,4 €/m² NC 72,0 % 24,7 %
Arquettes-en-Val NC NC NC NC 11,4 €/m² NC 86,4 % 24,7 %
Ribaute NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 69,7 % 9,1 %
Caunettes-en-Val NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 71,9 % 9,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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