Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aigues-Vives en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aigues-Vives
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 232 et 1 676 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 323 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Aigues-Vives avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aigues-Vives
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² |
| 2023 | 905 €/m² |
| 2024 | 1 511 €/m² |
| 2025 | 1 582 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aigues-Vives, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 306 € à 1 582 € (hausse de 21,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aigues-Vives ?
Maisons
- 3 pièces 90 010 € 1 264 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 156 500 € 1 628 €/m² · 111 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 202 500 € 1 742 €/m² · 119 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Aigues-Vives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aigues-Vives
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Aigues-Vives
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue de L'Amiral Gayde | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 168 m² | 64 000 € | 533 €/m² | |
| 169 A Marcouyre | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 9 358 m² | 370 390 € | 2 093 €/m² | |
| 13 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 323 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² | |
| 2 chemin de la Gardie | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 2 021 m² | 142 800 € | 1 641 €/m² | |
| 2 rue des Genets | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 621 m² | 284 500 € | 1 674 €/m² | |
| 4 rue du Four | Maison 3 pièces | 59 m² | 68 000 € | 1 153 €/m² | |
| 157 A la Thibaude | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 7 475 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² | |
| 8 avenue de la Promenade | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 277 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 route de Badens | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 273 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 10 rue du Chateau D'Eau | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 411 m² | 188 000 € | 2 112 €/m² | |
| 173 Sous le Cimetiere | Maison 1 pièce | 91 m² terrain 307 m² | 114 000 € | 1 253 €/m² | |
| 5 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 60 m² | 88 020 € | 1 375 €/m² | |
| 1 place de L'Eglise | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 52 m² | 48 200 € | 643 €/m² | |
| 6 rue des Genets | Maison 7 pièces | 121 m² terrain 1 050 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| 5166A Sous le Cimetiere | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 307 m² | 133 300 € | 1 550 €/m² | |
| 7 rue Joseph Delteil | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 741 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² | |
| 6 impasse des Berges | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 67 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² | |
| 7 rue Joseph Delteil | Maison 5 pièces | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² | |
| 2 rue des Genets | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 621 m² | 285 000 € | 1 676 €/m² | |
| 5 rue des Glycines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 52 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
Louer à Aigues-Vives : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aigues-Vives
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aigues-Vives 76,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aigues-Vives 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aigues-Vives 18,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aigues-Vives 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aigues-Vives 27,7 %, France 42,4 %
À Aigues-Vives, 332 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aigues-Vives ?
Prix, loyers et logement d'Aigues-Vives et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | 1 550 € | NC | 1 550 € | +21,1 % | 9,9 €/m² | NC | 72,3 % | 18,7 % |
| Rustiques | 1 548 € | NC | 1 548 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 7,3 % |
| Barbaira | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 69,3 % | 13,5 % |
| Marseillette | 1 427 € | NC | 1 532 € | +76,0 % | 9,9 €/m² | NC | 73,8 % | 9,5 % |
| Capendu | 1 321 € | NC | 1 329 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 57,3 % | 11,6 % |
| Floure | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,3 % | 12,4 % |
| Badens | 1 242 € | NC | 1 242 € | −41,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,7 % |
| Laure-Minervois | 1 240 € | NC | 1 240 € | +15,0 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 8,3 % |
| Rieux-Minervois | 1 164 € | NC | 1 164 € | −14,5 % | 9,9 €/m² | NC | 73,2 % | 7,8 % |
| Blomac | 618 € | NC | 618 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,1 % | 12,5 % |
| Saint-Frichoux | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,0 % | 19,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie