Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Chapelle-de-Brain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 289 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-de-Brain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 289 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 876 et 1 754 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 947 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-de-Brain avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-de-Brain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² |
| 2022 | 1 608 €/m² |
| 2023 | 1 297 €/m² |
| 2024 | 1 364 €/m² |
| 2025 | 1 178 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-de-Brain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 145 € à 1 178 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-de-Brain ?
Maisons
- 1 pièce 27 000 € 1 000 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 2 pièces 85 000 € 1 875 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 3 pièces 80 000 € 1 067 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 109 000 € 1 289 €/m² · 89 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 374 €/m² · 153 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-de-Brain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-de-Brain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-de-Brain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5581 Rangoulas | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 4 735 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² | |
| 22 Sert | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 2 488 m² | 70 000 € | 686 €/m² | |
| 17 La Pichardais | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 877 m² | 56 000 € | 1 018 €/m² | |
| 2 Rangoulas | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 755 m² | 193 500 € | 1 728 €/m² | |
| 1 Les Quatre Chemins | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 526 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5340 La Basse Mamussais | Maison 1 pièce | 47 m² terrain 599 m² | 87 000 € | 1 851 €/m² | |
| 1 La Gregoree | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 550 m² | 109 000 € | 1 397 €/m² | |
| 5514 La Haute Mamussais | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 778 m² | 263 000 € | 2 287 €/m² | |
| 6197 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 1 001 m² | 224 000 € | 1 374 €/m² | |
| 2 rue de la Croix du Moulin | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 887 m² | 42 895 € | 692 €/m² | |
| 17 rue Saint Melaine | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 364 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² | |
| 30 Lezin | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 929 m² | 70 000 € | 565 €/m² | |
| 19 La Rousselais | Maison 1 pièce | 57 m² terrain 3 857 m² | 27 000 € | 474 €/m² | |
| 12 La Janvierie | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 670 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² | |
| 22 Tru | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 930 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² | |
| 6 La Rousselais | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 195 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 5345 La Haute Mamussais | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 520 m² | 53 000 € | 1 178 €/m² | |
| 3 La Cartrais | Maison 6 pièces | 120 m² | 183 500 € | 1 529 €/m² | |
| 5094 Le Pre | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 860 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5137 Le Gallion | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 800 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
Louer à La Chapelle-de-Brain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+30,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Chapelle-de-Brain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-de-Brain 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-de-Brain 15,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-de-Brain 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-de-Brain 83,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-de-Brain 16,4 %, France 42,4 %
À La Chapelle-de-Brain, 731 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-de-Brain ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-de-Brain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-Brain | 1 289 € | NC | 1 289 € | +2,9 % | 9,5 €/m² | NC | 83,6 % | 11,5 % |
| Clermont-Créans | 1 450 € | NC | 1 450 € | −10,7 % | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 7,9 % |
| Mansigné | 1 440 € | NC | 1 440 € | +16,8 % | 9,8 €/m² | NC | 81,4 % | 7,0 % |
| Mareil-sur-Loir | 1 416 € | NC | 1 416 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,8 % | 4,6 % |
| Luché-Pringé | 1 333 € | NC | 1 333 € | +50,7 % | 9,8 €/m² | NC | 76,2 % | 6,9 % |
| Thorée-les-Pins | 1 312 € | NC | 1 312 € | −14,7 % | 9,8 €/m² | NC | 79,9 % | 12,1 % |
| Ligron | 1 299 € | NC | 1 299 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,8 % | 5,3 % |
| Saint-Jean-de-la-Motte | 1 291 € | NC | 1 291 € | −1,0 % | 9,8 €/m² | NC | 85,7 % | 13,1 % |
| Le Lude | 1 173 € | NC | 1 173 € | +7,1 % | 8,7 €/m² | NC | 68,5 % | 13,8 % |
| La Fontaine-Saint-Martin | 1 155 € | NC | 1 155 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 90,9 % | 9,9 % |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 111 € | NC | 1 085 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,1 % | 13,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie