Appartements
1 894 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 715 et 2 097 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Gros Saule en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aulnay-sous-Bois
-
Prix au m² des appartements
1 894 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 293 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 471 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 703 €/m²
-
Propriétaires
26,5 %
Aulnay-sous-Bois : 45,1 %
-
Logements vacants
2,5 %
Aulnay-sous-Bois : 4,2 %
Prix au m² à Gros Saule
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 387 et 2 816 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 153 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Gros Saule avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gros Saule
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² |
| 2022 | 2 023 €/m² |
| 2023 | 2 151 €/m² |
| 2024 | 1 888 €/m² |
| 2025 | 2 103 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gros Saule, le prix médian au m² est passé de 2 137 € à 2 103 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 14 appartements et 7 maisons
- 2022 23 ventes, dont 15 appartements et 8 maisons
- 2023 17 ventes, dont 11 appartements et 6 maisons
- 2024 11 ventes, dont 9 appartements et 2 maisons
- 2025 12 ventes, dont 7 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gros Saule ?
Appartements
- 3 pièces 151 000 € 1 923 €/m² · 78 m² · 7 ventes
- 4 pièces 141 250 € 1 693 €/m² · 87 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Gros Saule en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gros Saule
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gros Saule
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Doc Fleming Gros Saule | Appartement 3 pièces | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 5 rue Henri Mondor Gros Saule | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 162 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² | |
| 20 rue du Docteur Laveran Gros Saule | Maison 4 pièces | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Jean Perlis Gros Saule | Appartement 2 pièces | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² | |
| 13 allée du Professeur Monod Gros Saule | Appartement 4 pièces | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² | |
| 1 impasse du Docteur Broussais Gros Saule | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 144 m² | 259 000 € | 2 910 €/m² | |
| 8 allée du Doc Dupuytren Gros Saule | Appartement 4 pièces | 82 m² | 142 500 € | 1 738 €/m² | |
| 13 allée du Professeur Monod Gros Saule | Appartement 2 pièces | 61 m² | 129 000 € | 2 115 €/m² | |
| 20 rue du Docteur Schalow Gros Saule | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 130 m² | 227 000 € | 2 441 €/m² | |
| 17 rue du Doc Fleming Gros Saule | Appartement 3 pièces | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 25 rue du Docteur Schalow Gros Saule | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 137 m² | 290 030 € | 3 119 €/m² | |
| 15 allée du Professeur Monod Gros Saule | Appartement 5 pièces | 114 m² | 164 840 € | 1 446 €/m² | |
| 8 impasse du Docteur Broussais Gros Saule | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 253 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² | |
| 15 rue du Doc Fleming Gros Saule | Appartement 3 pièces | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² | |
| 17 rue du Doc Fleming Gros Saule | Appartement 3 pièces | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² | |
| 4 allée du Doc Dupuytren Gros Saule | Appartement 4 pièces | 88 m² | 158 000 € | 1 795 €/m² | |
| 15 rue du Doc Fleming Gros Saule | Appartement 3 pièces | 75 m² | 137 500 € | 1 833 €/m² | |
| 10 allée du Doc Dupuytren Gros Saule | Appartement 4 pièces | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² | |
| 11 allée du Professeur Monod Gros Saule | Appartement 3 pièces | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 2 allée du Doc Schalow Gros Saule | Appartement 3 pièces | 77 m² | 196 000 € | 2 545 €/m² |
Gros Saule face aux quartiers d'Aulnay-sous-Bois
Gros Saule et les 8 autres quartiers d'Aulnay-sous-Bois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gros Saule Ce quartier | 2 027 € | 1 894 € | 2 471 € | −1,6 % | 23 |
| Parc | 4 000 € | 4 250 € | 3 670 € | −4,7 % | 221 |
| Nonneville | 3 961 € | 4 402 € | 3 922 € | −2,4 % | 176 |
| Fontaine des Pres | 3 850 € | 3 555 € | 3 854 € | −0,7 % | 90 |
| Anatole France | 3 673 € | 3 600 € | 3 783 € | −15,0 % | 173 |
| Emile Zola | 3 661 € | 3 592 € | 3 661 € | −12,4 % | 91 |
| Bourg | 3 426 € | 3 077 € | 3 500 € | −7,1 % | 136 |
| Nord | 2 809 € | 2 658 € | 2 875 € | −16,7 % | 72 |
| Ambourget | 1 962 € | 1 951 € | 2 941 € | +2,9 % | 98 |
Le logement à Gros Saule
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aulnay-sous-Bois
Usage des logements
- Résidences principales : Gros Saule 96,7 %, Aulnay-sous-Bois 94,9 %
- Résidences secondaires : Gros Saule 0,7 %, Aulnay-sous-Bois 0,9 %
- Logements vacants : Gros Saule 2,5 %, Aulnay-sous-Bois 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gros Saule 26,5 %, Aulnay-sous-Bois 45,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gros Saule 73,5 %, Aulnay-sous-Bois 54,9 %
À Gros Saule, 2 147 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 26,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,1 % à Aulnay-sous-Bois.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gros Saule ?
À Gros Saule, le prix médian est de 1 894 €/m² pour un appartement et de 2 471 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 293 €/m² et 3 703 €/m² à Aulnay-sous-Bois.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gros Saule ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gros Saule est de 151 000 € (ventes de 2024 et 2025).