Appartements
3 555 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 550 et 4 267 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Fontaine des Pres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aulnay-sous-Bois
-
Prix au m² des appartements
3 555 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 293 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 854 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 703 €/m²
-
Propriétaires
58,7 %
Aulnay-sous-Bois : 45,1 %
-
Logements vacants
2,6 %
Aulnay-sous-Bois : 4,2 %
Prix au m² à Fontaine des Pres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 854 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 520 et 4 579 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 401 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontaine des Pres avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontaine des Pres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 970 €/m² |
| 2022 | 3 914 €/m² |
| 2023 | 3 733 €/m² |
| 2024 | 3 835 €/m² |
| 2025 | 3 864 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontaine des Pres, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 970 € à 3 864 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 8 appartements et 48 maisons
- 2022 52 ventes, dont 5 appartements et 47 maisons
- 2023 36 ventes, dont 7 appartements et 29 maisons
- 2024 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
- 2025 47 ventes, dont 4 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontaine des Pres ?
Maisons
- 2 pièces 265 000 € 5 156 €/m² · 58 m² · 9 ventes
- 3 pièces 264 500 € 4 300 €/m² · 61 m² · 31 ventes
- 4 pièces 297 550 € 3 812 €/m² · 77 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 345 000 € 3 364 €/m² · 96 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Fontaine des Pres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontaine des Pres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontaine des Pres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 avenue Anatole France Fontaine des Pres | Appartement 3 pièces | 95 m² | 211 000 € | 2 221 €/m² | |
| 71 rue Pascal Lecointre Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 410 m² | 265 000 € | 3 732 €/m² | |
| 45 rue Francis Creno Fontaine des Pres | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 448 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² | |
| 53 rue Brunetiere Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 250 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² | |
| 19 rue Lamarck Fontaine des Pres | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 437 m² | 265 000 € | 6 974 €/m² | |
| 13 rue Aristide Briand Fontaine des Pres | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 299 m² | 370 000 € | 2 643 €/m² | |
| 73 rue Pascal Lecointre Fontaine des Pres | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 435 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 65 rue de Roumanie Fontaine des Pres | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 278 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 37 rue Lamarck Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 455 m² | 264 500 € | 4 408 €/m² | |
| 100 boulevard Lefevre Fontaine des Pres | Appartement 2 pièces | 26 m² | 102 000 € | 3 923 €/m² | |
| 34 rue Adolphe Petrement Fontaine des Pres | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 454 m² | 385 000 € | 3 291 €/m² | |
| 17 rue Honore Sohier Fontaine des Pres | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 309 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² | |
| 61 rue Roger Lemaire Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 408 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² | |
| 141 boulevard Lefevre Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 398 m² | 218 000 € | 3 759 €/m² | |
| 18 rue Honore Sohier Fontaine des Pres | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 352 m² | 238 000 € | 4 958 €/m² | |
| 32 rue Ceres Fontaine des Pres | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 627 m² | 468 000 € | 2 690 €/m² | |
| 92 rue de Balagny Fontaine des Pres | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 358 m² | 295 100 € | 3 832 €/m² | |
| 5 rue de Paradis Fontaine des Pres | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 517 m² | 247 000 € | 4 574 €/m² | |
| 10 rue de Pologne Fontaine des Pres | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 444 m² | 260 000 € | 4 815 €/m² | |
| 8 rue Charles Vaillant Fontaine des Pres | Maison 4 pièces | 51 m² | 182 000 € | 3 569 €/m² |
Fontaine des Pres face aux quartiers d'Aulnay-sous-Bois
Fontaine des Pres et les 8 autres quartiers d'Aulnay-sous-Bois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fontaine des Pres Ce quartier | 3 850 € | 3 555 € | 3 854 € | −0,7 % | 90 |
| Parc | 4 000 € | 4 250 € | 3 670 € | −4,7 % | 221 |
| Nonneville | 3 961 € | 4 402 € | 3 922 € | −2,4 % | 176 |
| Anatole France | 3 673 € | 3 600 € | 3 783 € | −15,0 % | 173 |
| Emile Zola | 3 661 € | 3 592 € | 3 661 € | −12,4 % | 91 |
| Bourg | 3 426 € | 3 077 € | 3 500 € | −7,1 % | 136 |
| Nord | 2 809 € | 2 658 € | 2 875 € | −16,7 % | 72 |
| Gros Saule | 2 027 € | 1 894 € | 2 471 € | −1,6 % | 23 |
| Ambourget | 1 962 € | 1 951 € | 2 941 € | +2,9 % | 98 |
Le logement à Fontaine des Pres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aulnay-sous-Bois
Usage des logements
- Résidences principales : Fontaine des Pres 96,5 %, Aulnay-sous-Bois 94,9 %
- Résidences secondaires : Fontaine des Pres 1,0 %, Aulnay-sous-Bois 0,9 %
- Logements vacants : Fontaine des Pres 2,6 %, Aulnay-sous-Bois 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontaine des Pres 58,7 %, Aulnay-sous-Bois 45,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontaine des Pres 41,3 %, Aulnay-sous-Bois 54,9 %
À Fontaine des Pres, 2 470 logements, dont 96,5 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,1 % à Aulnay-sous-Bois.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine des Pres ?
À Fontaine des Pres, le prix médian est de 3 555 €/m² pour un appartement et de 3 854 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 293 €/m² et 3 703 €/m² à Aulnay-sous-Bois.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fontaine des Pres ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -2,7 %.