Appartements
3 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 003 et 4 293 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
L'immobilier à Anatole France en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aulnay-sous-Bois
-
Prix au m² des appartements
3 600 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 293 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 783 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 703 €/m²
-
Propriétaires
62,7 %
Aulnay-sous-Bois : 45,1 %
-
Logements vacants
4,9 %
Aulnay-sous-Bois : 4,2 %
Prix au m² à Anatole France
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 139 et 4 755 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 343 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Anatole France avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Anatole France
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 471 €/m² | 4 229 €/m² |
| 2022 | 4 309 €/m² | 4 117 €/m² |
| 2023 | 4 070 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2024 | 3 556 €/m² | 3 673 €/m² |
| 2025 | 3 600 €/m² | 3 808 €/m² |
De 2021 à 2025, à Anatole France, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 471 € à 3 600 € (baisse de 19,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 229 € à 3 808 € (baisse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 161 ventes, dont 99 appartements et 62 maisons
- 2022 175 ventes, dont 113 appartements et 62 maisons
- 2023 110 ventes, dont 58 appartements et 52 maisons
- 2024 81 ventes, dont 46 appartements et 35 maisons
- 2025 92 ventes, dont 49 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Anatole France ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 132 000 € 4 286 €/m² · 30 m² · 19 ventes
- 2 pièces 154 000 € 3 861 €/m² · 43 m² · 38 ventes
- 3 pièces 187 500 € 3 181 €/m² · 63 m² · 30 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 881 €/m² · 68 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 5 762 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 270 000 € 4 129 €/m² · 65 m² · 29 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 535 €/m² · 85 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 362 500 € 3 587 €/m² · 102 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Anatole France en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Anatole France
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Anatole France
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 avenue Anatole France Anatole France | Appartement 3 pièces | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² | |
| 7 rue du Cdt Brasseur Anatole France | Appartement 3 pièces | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² | |
| 12 rue Fernand Herbaut Anatole France | Appartement 1 pièce | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² | |
| 42 rue Jean Charcot Anatole France | Appartement 2 pièces | 28 m² | 123 000 € | 4 393 €/m² | |
| 14 rue du Petit Noyer Anatole France | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 439 m² | 359 000 € | 6 190 €/m² | |
| 13 rue du Cdt Guilbaud Anatole France | Maison 4 pièces | 90 m² | 298 000 € | 3 311 €/m² | |
| 28 avenue Anatole France Anatole France | Appartement 3 pièces | 46 m² | 179 500 € | 3 902 €/m² | |
| 9 avenue Gambetta Anatole France | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 380 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² | |
| 35 avenue Gaston Chauvin Anatole France | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 525 m² | 372 000 € | 3 647 €/m² | |
| 25 rue de Normandie Anatole France | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 112 m² | 278 000 € | 3 808 €/m² | |
| 11 rue Onze Novembre Anatole France | Appartement 2 pièces | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | |
| 3 avenue Gaston Chauvin Anatole France | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 330 m² | 345 000 € | 4 792 €/m² | |
| 7 place de l'Hotel de Ville Anatole France | Appartement 1 pièce | 25 m² | 107 500 € | 4 300 €/m² | |
| 1 rue Rouget de l'Isle Anatole France | Appartement 2 pièces | 29 m² | 146 700 € | 5 059 €/m² | |
| 70 avenue Anatole France Anatole France | Appartement 1 pièce | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² | |
| 2 rue de Normandie Anatole France | Appartement 1 pièce | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² | |
| 39 avenue Anatole France Anatole France | Appartement 2 pièces | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² | |
| 39 avenue Anatole France Anatole France | Appartement 3 pièces | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 18 rue Berteaux Anatole France | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 238 m² | 305 000 € | 5 755 €/m² | |
| 73B boulevard Lefevre Anatole France | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 233 m² | 315 000 € | 5 431 €/m² |
Anatole France face aux quartiers d'Aulnay-sous-Bois
Anatole France et les 8 autres quartiers d'Aulnay-sous-Bois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Anatole France Ce quartier | 3 673 € | 3 600 € | 3 783 € | −15,0 % | 173 |
| Parc | 4 000 € | 4 250 € | 3 670 € | −4,7 % | 221 |
| Nonneville | 3 961 € | 4 402 € | 3 922 € | −2,4 % | 176 |
| Fontaine des Pres | 3 850 € | 3 555 € | 3 854 € | −0,7 % | 90 |
| Emile Zola | 3 661 € | 3 592 € | 3 661 € | −12,4 % | 91 |
| Bourg | 3 426 € | 3 077 € | 3 500 € | −7,1 % | 136 |
| Nord | 2 809 € | 2 658 € | 2 875 € | −16,7 % | 72 |
| Gros Saule | 2 027 € | 1 894 € | 2 471 € | −1,6 % | 23 |
| Ambourget | 1 962 € | 1 951 € | 2 941 € | +2,9 % | 98 |
Le logement à Anatole France
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aulnay-sous-Bois
Usage des logements
- Résidences principales : Anatole France 93,4 %, Aulnay-sous-Bois 94,9 %
- Résidences secondaires : Anatole France 1,8 %, Aulnay-sous-Bois 0,9 %
- Logements vacants : Anatole France 4,9 %, Aulnay-sous-Bois 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Anatole France 62,7 %, Aulnay-sous-Bois 45,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Anatole France 37,3 %, Aulnay-sous-Bois 54,9 %
À Anatole France, 3 599 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,1 % à Aulnay-sous-Bois.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anatole France ?
À Anatole France, le prix médian est de 3 600 €/m² pour un appartement et de 3 783 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 293 €/m² et 3 703 €/m² à Aulnay-sous-Bois.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anatole France ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -19,5 % et celui des maisons de -10,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Anatole France ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Anatole France est de 187 500 € (ventes de 2024 et 2025).