Appartements
3 592 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 832 et 4 136 €/m²
- Prix médian
- 194 985 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Emile Zola en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aulnay-sous-Bois
-
Prix au m² des appartements
3 592 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 293 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 661 €/m²
Aulnay-sous-Bois : 3 703 €/m²
-
Propriétaires
63,2 %
Aulnay-sous-Bois : 45,1 %
-
Logements vacants
4,8 %
Aulnay-sous-Bois : 4,2 %
Prix au m² à Emile Zola
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an −14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 107 et 4 404 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 390 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Emile Zola avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Emile Zola
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 175 €/m² |
| 2022 | 4 125 €/m² |
| 2023 | 4 364 €/m² |
| 2024 | 3 870 €/m² |
| 2025 | 3 571 €/m² |
De 2021 à 2025, à Emile Zola, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 175 € à 3 571 € (baisse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 29 appartements et 64 maisons
- 2022 80 ventes, dont 18 appartements et 62 maisons
- 2023 54 ventes, dont 15 appartements et 39 maisons
- 2024 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2025 46 ventes, dont 9 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Emile Zola ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 4 000 €/m² · 22 m² · 5 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 507 €/m² · 68 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 195 000 € 4 375 €/m² · 50 m² · 7 ventes
- 3 pièces 260 500 € 3 481 €/m² · 63 m² · 18 ventes
- 4 pièces 327 100 € 3 753 €/m² · 82 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 3 365 €/m² · 104 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Emile Zola en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Emile Zola
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Emile Zola
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 avenue du Raincy Emile Zola | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 297 m² | 372 000 € | 5 096 €/m² | |
| 73 boulevard Emile Zola Emile Zola | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 619 m² | 263 000 € | 4 175 €/m² | |
| 18B rue Arthur Chevalier Emile Zola | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 113 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² | |
| 11 avenue Berthollet Emile Zola | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 341 m² | 289 000 € | 3 074 €/m² | |
| 3 rue Arthur Chevalier Emile Zola | Appartement 2 pièces | 38 m² | 199 969 € | 5 262 €/m² | |
| 99 avenue de Nonneville Emile Zola | Appartement 2 pièces | 33 m² | 40 000 € | 1 212 €/m² | |
| 97 avenue de Nonneville Emile Zola | Appartement 1 pièce | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² | |
| 5 impasse de la Croix Blanche Emile Zola | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 398 m² | 286 000 € | 3 365 €/m² | |
| 31 avenue du Raincy Emile Zola | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 278 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 87 avenue Pierre Jouhet Emile Zola | Appartement 2 pièces | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² | |
| 16 allée de l'Union Emile Zola | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 271 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² | |
| 1T allée de la Chasse Emile Zola | Maison 3 pièces | 71 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² | |
| 64 avenue du Gros Peuplier Emile Zola | Appartement 3 pièces | 79 m² | 247 000 € | 3 127 €/m² | |
| 23 rue du Quatre Septembre Emile Zola | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 400 m² | 312 500 € | 4 281 €/m² | |
| 23 avenue du Chateau Gobillon Emile Zola | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 264 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² | |
| 30 rue Arthur Chevalier Emile Zola | Appartement 1 pièce | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² | |
| 2 rue Jean Orcel Emile Zola | Appartement 3 pièces | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² | |
| 5 rue Jose Bouquet Emile Zola | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 263 m² | 216 000 € | 3 661 €/m² | |
| 23 avenue de la Croix Blanche Emile Zola | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 755 m² | 530 000 € | 2 865 €/m² | |
| 65 rue du Quatre Septembre Emile Zola | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 438 m² | 297 210 € | 3 096 €/m² |
Emile Zola face aux quartiers d'Aulnay-sous-Bois
Emile Zola et les 8 autres quartiers d'Aulnay-sous-Bois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Emile Zola Ce quartier | 3 661 € | 3 592 € | 3 661 € | −12,4 % | 91 |
| Parc | 4 000 € | 4 250 € | 3 670 € | −4,7 % | 221 |
| Nonneville | 3 961 € | 4 402 € | 3 922 € | −2,4 % | 176 |
| Fontaine des Pres | 3 850 € | 3 555 € | 3 854 € | −0,7 % | 90 |
| Anatole France | 3 673 € | 3 600 € | 3 783 € | −15,0 % | 173 |
| Bourg | 3 426 € | 3 077 € | 3 500 € | −7,1 % | 136 |
| Nord | 2 809 € | 2 658 € | 2 875 € | −16,7 % | 72 |
| Gros Saule | 2 027 € | 1 894 € | 2 471 € | −1,6 % | 23 |
| Ambourget | 1 962 € | 1 951 € | 2 941 € | +2,9 % | 98 |
Le logement à Emile Zola
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aulnay-sous-Bois
Usage des logements
- Résidences principales : Emile Zola 93,8 %, Aulnay-sous-Bois 94,9 %
- Résidences secondaires : Emile Zola 1,4 %, Aulnay-sous-Bois 0,9 %
- Logements vacants : Emile Zola 4,8 %, Aulnay-sous-Bois 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Emile Zola 63,2 %, Aulnay-sous-Bois 45,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Emile Zola 36,8 %, Aulnay-sous-Bois 54,9 %
À Emile Zola, 2 753 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 63,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 45,1 % à Aulnay-sous-Bois.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emile Zola ?
À Emile Zola, le prix médian est de 3 592 €/m² pour un appartement et de 3 661 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 293 €/m² et 3 703 €/m² à Aulnay-sous-Bois.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Emile Zola ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -14,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Emile Zola ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Emile Zola est de 250 000 € (ventes de 2024 et 2025).