Appartements
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 917 et 2 321 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Yffiniac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 174 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Yffiniac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 174 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 902 et 2 506 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 669 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Yffiniac avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Yffiniac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² |
| 2022 | 2 016 €/m² |
| 2023 | 2 268 €/m² |
| 2024 | 2 158 €/m² |
| 2025 | 2 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Yffiniac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 921 € à 2 176 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 17 appartements et 62 maisons
- 2022 78 ventes, dont 16 appartements et 62 maisons
- 2023 58 ventes, dont 9 appartements et 49 maisons
- 2024 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2025 52 ventes, dont 10 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Yffiniac ?
Appartements
- 2 pièces 97 000 € 2 321 €/m² · 39 m² · 7 ventes
- 3 pièces 119 000 € 1 917 €/m² · 60 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 155 000 € 3 171 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 250 €/m² · 63 m² · 11 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 158 €/m² · 88 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 239 500 € 2 012 €/m² · 120 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Yffiniac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Yffiniac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Yffiniac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 impasse des Stellaires | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 379 m² | 257 500 € | 2 384 €/m² | |
| 34 rue Francois Jaffrain | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 410 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² | |
| 1 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 318 m² | 370 000 € | 3 776 €/m² | |
| 39 rue de Mirouze | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 911 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² | |
| allée Francoise Dolto | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 354 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue Degas | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 437 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² | |
| 30 rue du Haut des Champs | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 531 m² | 270 000 € | 2 177 €/m² | |
| 15 rue des Jearnottes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 645 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² | |
| 26 rue de la Ville Nize | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 749 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² | |
| 3 rue Louis Marteil | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 932 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² | |
| 23B rue Francois Jaffrain | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 2 419 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² | |
| 31 rue St Aubin | Maison 2 pièces | 39 m² | 123 650 € | 3 171 €/m² | |
| 19 rue des Regalets | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 680 m² | 305 000 € | 2 440 €/m² | |
| 14 rue des Courlis | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 390 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² | |
| 6 rue des Cormorans | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 492 m² | 278 500 € | 2 678 €/m² | |
| 1 impasse du Champ Cruchon | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 826 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² | |
| 2B rue du Bois de la Hazee | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 183 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 20 rue Rene Coty | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 471 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 rue Modigliani | Appartement 2 pièces | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² | |
| 13 rue Mathurin Auffray | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 407 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
Louer à Yffiniac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+14,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Le logement à Yffiniac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yffiniac 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yffiniac 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yffiniac 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yffiniac 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yffiniac 32,7 %, France 42,4 %
À Yffiniac, 2 566 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Yffiniac ?
Prix, loyers et logement d'Yffiniac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yffiniac | 2 151 € | 2 000 € | 2 174 € | +13,2 % | 10,9 €/m² | 6,6 % | 67,3 % | 5,7 % |
| Plérin | 2 742 € | 3 077 € | 2 646 € | +21,9 % | 12,2 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 5,1 % |
| Langueux | 2 265 € | 2 458 € | 2 217 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | 5,6 % | 63,3 % | 5,2 % |
| Hillion | 2 216 € | 2 386 € | 2 181 € | +13,4 % | 11,3 €/m² | 5,7 % | 78,9 % | 5,9 % |
| Andel | 2 132 € | NC | 2 132 € | +17,4 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,5 % |
| Ploufragan | 2 060 € | 1 996 € | 2 065 € | +25,4 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 70,5 % | 5,2 % |
| Coëtmieux | 2 021 € | NC | 2 021 € | +3,3 % | 10,6 €/m² | NC | 84,3 % | 4,3 % |
| Plédran | 1 955 € | 1 909 € | 1 967 € | +11,7 % | 10,3 €/m² | 6,5 % | 74,7 % | 5,2 % |
| Pommeret | 1 927 € | NC | 1 921 € | −2,0 % | 10,6 €/m² | NC | 84,6 % | 4,2 % |
| Quessoy | 1 923 € | NC | 1 952 € | +12,1 % | 10,4 €/m² | NC | 77,5 % | 8,3 % |
| Saint-Brieuc | 1 848 € | 1 752 € | 1 986 € | +19,2 % | 11,4 €/m² | 7,8 % | 48,9 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie