Appartements
1 752 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +25,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 397 et 2 122 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 050
L'immobilier à Saint-Brieuc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 752 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 986 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Brieuc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 986 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 453 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 340 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 629
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Brieuc avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Brieuc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2022 | 1 607 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2023 | 1 726 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2024 | 1 733 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2025 | 1 792 €/m² | 2 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Brieuc, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 433 € à 1 792 € (hausse de 25,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 788 € à 2 000 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 211 ventes, dont 701 appartements et 510 maisons
- 2022 1 171 ventes, dont 697 appartements et 474 maisons
- 2023 917 ventes, dont 579 appartements et 338 maisons
- 2024 813 ventes, dont 489 appartements et 324 maisons
- 2025 866 ventes, dont 561 appartements et 305 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Brieuc ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 57 250 € 2 016 €/m² · 29 m² · 134 ventes
- 2 pièces 85 000 € 1 936 €/m² · 43 m² · 323 ventes
- 3 pièces 111 000 € 1 722 €/m² · 63 m² · 322 ventes
- 4 pièces 112 966 € 1 485 €/m² · 75 m² · 223 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 485 €/m² · 93 m² · 48 ventes
Maisons
- 1 pièce 84 000 € 2 243 €/m² · 32 m² · 8 ventes
- 2 pièces 112 000 € 1 986 €/m² · 56 m² · 16 ventes
- 3 pièces 136 000 € 2 143 €/m² · 63 m² · 95 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 023 €/m² · 85 m² · 212 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 865 €/m² · 110 m² · 298 ventes
Prix médian de vente à Saint-Brieuc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Brieuc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Brieuc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Notre Dame | Appartement 2 pièces | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 7 rue de Brest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² | |
| 6 rue Alfred de Vigny | Appartement 3 pièces | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² | |
| 21 rue Jean Mace | Appartement 4 pièces | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² | |
| 5 avenue des Promenades | Appartement 3 pièces | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² | |
| 48 rue de Gouet | Appartement 3 pièces | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² | |
| 58 rue Colbert | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 299 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 7 rue Zenaide Fleuriot | Appartement 1 pièce | 26 m² | 57 000 € | 2 192 €/m² | |
| 54 rue du 71eme Ri | Appartement 5 pièces | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 3 boulevard Vauban | Appartement 3 pièces | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² | |
| 54 rue de Gouedic | Appartement 4 pièces | 72 m² | 126 175 € | 1 752 €/m² | |
| 39 rue de Brest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 63 000 € | 1 465 €/m² | |
| 44 impasse Cordiere | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 85 m² | 89 815 € | 1 604 €/m² | |
| 1 rue de Saint-Jouan | Appartement 4 pièces | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² | |
| 8 rue de Liege | Appartement 4 pièces | 72 m² | 103 500 € | 1 438 €/m² | |
| 21 rue Gauguin | Appartement 3 pièces | 54 m² | 89 000 € | 1 648 €/m² | |
| 3B rue Zenaide Fleuriot | Appartement 2 pièces | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² | |
| 1 impasse Thiers | Appartement 5 pièces | 75 m² | 166 000 € | 2 213 €/m² | |
| 7 rue Balzac | Appartement 3 pièces | 59 m² | 92 000 € | 1 559 €/m² | |
| 8 rue la Bruyere | Appartement 1 pièce | 36 m² | 67 000 € | 1 861 €/m² |
Louer à Saint-Brieuc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+15,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Brieuc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Brieuc 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Brieuc 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Brieuc 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Brieuc 48,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Brieuc 51,1 %, France 42,4 %
À Saint-Brieuc, 27 760 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Brieuc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Brieuc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 848 € | 1 752 € | 1 986 € | +19,2 % | 11,4 €/m² | 7,8 % | 48,9 % | 10,4 % |
| Plérin | 2 742 € | 3 077 € | 2 646 € | +21,9 % | 12,2 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 5,1 % |
| Pordic | 2 511 € | 2 988 € | 2 470 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 73,5 % | 4,9 % |
| Langueux | 2 265 € | 2 458 € | 2 217 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | 5,6 % | 63,3 % | 5,2 % |
| Hillion | 2 216 € | 2 386 € | 2 181 € | +13,4 % | 11,3 €/m² | 5,7 % | 78,9 % | 5,9 % |
| Trémuson | 2 199 € | NC | 2 204 € | +23,9 % | 10,2 €/m² | NC | 71,6 % | 4,3 % |
| Ploufragan | 2 060 € | 1 996 € | 2 065 € | +25,4 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 70,5 % | 5,2 % |
| Plédran | 1 955 € | 1 909 € | 1 967 € | +11,7 % | 10,3 €/m² | 6,5 % | 74,7 % | 5,2 % |
| Saint-Julien | 1 949 € | NC | 1 949 € | +3,0 % | 10,4 €/m² | NC | 79,2 % | 5,5 % |
| La Méaugon | 1 912 € | NC | 1 912 € | +8,3 % | 10,4 €/m² | NC | 79,5 % | 3,4 % |
| Plerneuf | 1 648 € | NC | 1 611 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 78,7 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie